Дело № 2-344/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Тычинской Т.Ю. при секретаре Басенко Ж.Ю. с участием истца Вибе А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вибе А.В. к Фёдоровой Е.С. о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Вибе А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчице о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что 27.07.1997 года он заключил с Фёдоровой Е. С. договор купли - продажи жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Согласно данного договора квартира была продана ему за ... неденоминированных рублей. Договор был удостоверен нотариусом города Кировска Мурманской области, но впоследствии не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области. В настоящее время он не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью из-за отсутствия свидетельства о государственной регистрации права на данный объект недвижимости, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: .... В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении исковых требований, дополнил, что в ГУПТИ не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, так как невнимательно ознакомился с договором купли - продажи и не понял порядок регистрации квартиры. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем отправления судебной повестки по месту регистрации. По извещению, оставленному почтовым работником, за получением судебной повестки не явился, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». Уклонение ответчицы от получения судебной повестки и явки в суд, расценивается судом как злоупотребление правом со стороны ответчика. В соответствии со ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При этом порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество в числе прочих являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. В силу п.1 ст.2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Однако, отсутствие регистрации права собственности на квартиру в Кировском филиале Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области не может служить доказательством отказа от права собственности, полученной по договору дарения. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Из части второй статьи 8 ГК РФ также следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Как установлено в судебном заседании, 27.06.1997 года между Вибе А. В. и Фёдоровой Е. С. был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Фёдорова Е.С. продала Вибе А.В. принадлежащую ей на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... Данный договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом г. Кировска Мурманской области В.З.А. с записью в реестре за №.... Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Апатитском участке ГУПТИ г. Мурманска. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Учитывая изложенное, по мнению суда, указанный договор является заключенным, поскольку содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества. Кроме того, согласно копии справки Ф-9А от 10.03.2011 года Вибе А.В. зарегистрирован как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с 01.07.1997 года. По сведениям из жилищных органов следует, что им в полном объеме оплачиваются коммунальные услуги, задолженности не имеется. Таким образом, Вибе А. В. осуществляет права собственника в отношении приобретенного им жилого помещения в полном объеме, несет бремя его содержания, начиная с 1997 года и по настоящее время. С учётом изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вибе А.В. удовлетворить. Признать за Вибе А.В., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 47,1 кв. м, в том числе жилой площадью 33,0 кв. м, расположенную по адресу: .... Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Вибе А.В. в отношении объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры общей площадью 47,1 кв. м, в том числе жилой площадью 33,0 кв. м, расположенную по адресу: ..., и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней. Судья: Т. Ю. Тычинская