Гр.дело №2-355/2011 Решение изготовлено 10 июня 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н. при секретаре: Бударагиной Л.В. с участием истца: Дупелевой Е.Р. ответчика: Конина Р.А., помощника прокурора г.Кировска Мурманской области Коновалова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дупелевой Е.Р. к Конину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Дупелева Е.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Конину Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 30.09.2003 года и свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2003 года. В 2008 году зарегистрировала по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, в качестве сожителя ответчика Конина Р.А. при условии оплаты последним жилья, а также с целью предоставления ему возможности трудоустройства. Однако, ответчик на работу не устроился, не оплачивал коммунальные платежи и 29.03.2011 года был осужден по приговору суда. В настоящее время она (истец) не может в полной мере осуществлять свое право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, поскольку ответчик остается зарегистрированным в квартире. Также, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Определением судьи от 25.05.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, привлечен Дупелев С.А. - собственник 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца после трудоустройства. Вместе с тем, условия данного соглашения Кониным Р.А. не были выполнены, и на ее (истца) требование добровольно выписаться из квартиры ответчик не реагировал. Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснив в обоснование своих возражений, что являясь гражданским мужем истца Дупелевой Е.Р. и имея совместного с ней ребенка, никаких соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключал, денежные средства от полученных доходов передавал ей лично, что свидетельствует о его (ответчика) участии в расходах по оплате жилья. Просит в иске отказать. Третье лицо Дупелев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с прохождением срочной службы в рядах вооруженных сил РФ, исковые требования истца Дупелевой Е.Р. поддерживает. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица. Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. При принятии решения суд в соответствии со ст.6 Жилищного Кодекса РФ руководствуется нормами Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), вступившего в действие с ..., также нормами главы 18 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что истец Дупелева Е.Р. на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 30.09.2003 года и свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2003 года серии ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., находящейся в общей совместной собственности с сособственником Д.С.А. Как следует из имеющихся в материалах дела копии свидетельства о смерти серии ... от 29.06.2005 года, материалов наследственного дела №... собственник Д.С.А. умер ..., наследник умершего наследодателя Дупелев Е.С. (третье лицо) по основаниям п.4 ст.1152 ГК РФ является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно справки формы № 9 ООО «Кировское УЖКХ», адресной справки ТП в г.Кировске МРО УФМС РФ по Мурманской области в г.Апатиты ответчик Конин Р.А. с 04.05.2007 года по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... в качестве сожителя, статус которого в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ не отнесен законодателем к членам семьи. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственниками квартиры Дупелевой Е.Р. и Дупелевым Е.С. и ответчиком Кониным Р.А. было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащей ей долей жилого помещения по своему усмотрению. Доводы ответчика в той части, что он также участвовал в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по мнению суда, не заслуживают внимания, поскольку ответчик был вселен в жилое помещение не в качестве члена семьи, а обстоятельства, связанные с причинами не проживания его в квартире, в том числе и по не зависящим от его воли причин (отбытие наказания в исправительном учреждении по приговору суда) не являются обстоятельствами, имеющими отношения к делу. Право пользования жилым помещением не члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При установленных в судебном заседании обстоятельствах право ответчика Конина Р.А. пользования жилым помещением подлежит признанию утратившим. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дупелевой Е.Р. к Конину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Конина Р.А., ... года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Конина Р.А. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования со дня его вступления в законную силу. Председательствующий : С.Н.К