Гр.дело №2-144/2011 Решение изготовлено 27.06.2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н. при секретаре Бударагиной Л.В. с участием представителя истца: Степановой Л.М. ответчика: Вишневского С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска к Вишневскому С.А. о понуждении к совершению определенных действий, признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска (далее - КУМС Администрации города Кировска) обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Вишневской Е.Ф, и Вишневскому С.А. о понуждении к совершению определенных действий, изъятии и передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу ..., указав в обоснование заявленных требований, что 03.08.2008 года между ответчиком Вишневской Е.Ф., являющейся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, и Администрацией города Кировска было заключено соглашение, согласно которому ответчик Вишневская Е.Ф. обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи (ответчиком Вишневским С.А.) и сдать указанное жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 18.09.2008 года Вишневской Е.Ф. был получен государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья на территории г.Санкт-Петербург. 19.06.2009 года ответчику Вишневской К.Ф. УФРС по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области было выдано свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилое помещение, расположенное АО адресу: .... Вместе с тем, ответчиком до настоящего времени не исполнено обязательство об освобождении жилого помещения и передаче его муниципальному образованию г.Кировска Мурманской области, в связи с чем просит суд обязать ответчиков освободить квартиру, расположенную по адресу: ... освободить от движимого имущества, изъять указанное жилое помещение у ответчика Вишневской Е.Ф. и передать в собственность муниципального образования город Кировск Мурманской области в лице КУМС Администрации города Кировска. Определением Кировского городского суда Мурманской области от 28.03.2011 года производство по делу в части заявленных исковых требований к ответчику Вишневской Е.Ф. об освобождении квартиры номер ... города от движимого имущества, изъятии жилого помещения и передаче объекта недвижимости в собственность муниципального образования город Кировск Мурманской области с подведомственной территорий в лице КУМС Администрации города Кировска прекращено в связи со смертью ответчика Вишневской Е.Ф. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования к ответчику Вишневскому С.А., настаивая на их удовлетворении, уточнив заявленные требования об обязании ответчика освободить ..., расположенную по адресу: ..., от движимого имущества в части срока исполнения обязательства - до 01.09.2011 года. Просит суд признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... за Муниципальным образованием город Кировск Мурманской области. Ответчик Вишневский С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени не исполнил обязательство своей матери (Вишневской Е.Ф.) по передаче жилого помещения в собственность муниципального образования по причине оформления наследственных прав в отношении имущества, в том числе и в отношении спорной квартиры, полагая, что все спорные действия могли быть выполнены им только после государственной регистрации права. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. №125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" закрепляет право граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющих соответствующий стаж работы в этих районах и местностях, на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (статья 1); предусматривает, что право указанных граждан на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом (статья 4). Согласно статье 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат (часть 1). Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (часть 2). Таким образом, федеральным законодательством предусмотрено в качестве обязательного условия выдачи государственного жилищного сертификата гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, предоставление этими гражданами и совершеннолетними членами их семей обязательства об отчуждении по договору мены занимаемого жилого помещения. В соответствии с пунктом 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. По смыслу приведенной нормы граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им и членам их семей на праве собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Как установлено в судебном заседании, 18.09.2008 года Департаментом строительства и ЖКХ Мурманской области Вишневской Е.Ф. выдан Государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в г.Санкт-Петербург, рассчитанный с учетом совместно проживающего с ней члена ее семьи - ответчика Вишневского С.А. В связи с выдачей жилищного сертификата Вишневская Е.Ф. и Вишневский С.А. взяли на себя обязательство после получения жилья освободить занимаемое ими жилое помещение в течение двух месяцев после реализации государственного жилищного сертификата. Как следует из пояснений ответчика Вишневского С.А. и представленного им свидетельства о государственной регистрации права серии ... право долевой собственности Вишневской Е.Ф. и Вишневского С.А. на приобретенную квартиру во ... было зарегистрировано в установленном законом порядке - 19 июня 2009 года. Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что у Вишневской Е.Ф. и ответчика Вишневского С.А. в силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникла обязанность по сдаче жилого помещения по адресу: ..., поскольку они получили денежные средства из федерального бюджета и распорядились ими по своему усмотрению путем приобретения права долевой собственности на квартиру в Ленинградской области. Как установлено в судебном заседании, наличие воли Вишневской Е.Ф. и ответчика Вишневского С.А. на отчуждение спорного имущества, а также наличие воли Муниципального образования города Кировска Мурманской области на его принятие в муниципальную собственность, имелось. В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий. Основанием для прекращения права собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: ... как прежнего собственника (Вишневской Е.Ф.), так и настоящего собственника (Вишневского С.А.) в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ может являться отказ собственника от права собственности, этот же отказ может являться и основанием приобретения права нового собственника (муниципального образования города Кировска Мурманской области) согласно п.3 ст.218 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В пункте 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству. В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Учитывая изложенное, ответчик Вишневский С.А., будучи собственником спорной квартиры в порядке наследования, обязан был исполнить обязательство по передаче жилого помещения в собственность муниципального образования со дня со дня открытия наследства (ст.113 ГК РФ), до настоящего времени им не выполнено, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. С учетом мнения сторон, а также принципа разумности, суд определяет ответчику срок для исполнения возложенной на него обязанности по освобождении квартиры от движимого имущества в срок до 01.09.2011 года. В соответствии с п.1 ст.103 ГК РФ; п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ сумма госпошлины составляет ... рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации города Кировска к Вишневскому С.А. о понуждении к совершению определенных действий, признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить. Обязать Вишневского С.А. в срок до 01 сентября 2011 года освободить ..., расположенную по адресу: ..., от движимого имущества. Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... за Муниципальным образованием город Кировск Мурманской области. Данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: ... в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. Взыскать с Вишневского С.А. в доход государства государственную пошлину в сумме ... рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: С.Н.Кулыгина