Гр. дело № 2-472/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Тычинской Т. Ю. при секретаре Фединой Н.А. с участием истца Кузьминой Е.Л. и ее представителя Новичкова А.И. помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Коновалова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление Кузьминой Е.Л, к Кузьмину В.С., Кузьмину И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Кузьмина Е.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан 09.07.2008 года она стала собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы она и ответчики Кузьмин В.С., Кузьмин И.В. Однако в 1993 году они выехали из г. Кировска в Соединенные Штаты Америки, где и проживают в настоящее время. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. Кроме того, являясь собственником квартиры, она не может в полной мере осуществлять свое право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, поскольку ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу. В судебном заседании истец и его представитель уточнили свои исковые требования, а именно, кроме требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, они просят указать, что решение является основанием для снятия Кузьмина В.С. и Кузьмина И.В, с регистрационного учета по адресу: .... Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания письмом, отправленным по электронной почте, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. В судебном заседании установлено, что Кузьмина Е.Л. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 30.04.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2008 года ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном договоре на бесплатную передачу квартиры в собственность Кузьминой Е.Л., ответчики в качестве лиц, сохраняющих право пользования приватизированным жилым помещением, не указаны. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника. Согласно справки формы № 9А от 28.04.2011 года, ответчики Кузьмин В.С. (муж) с 11.12.1985 года, Кузьмин И.В. (сын) с 30.09.1988 года по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: .... По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Согласно свидетельству о расторжении брака ..., выданному Отделом ЗАГС администрации города Кировска Мурманской области 16.06.1998 года, брак между Кузьминым В.С. и Кузьминой Е.Л. расторгнут ..., о чем в книге регистрации актов гражданского о расторжении брака произведена запись за №.... Согласно свидетельству о рождении ..., выданного отделом ЗАГС Ленинского райисполкома г. Краснодара, Кузьмин И.В., ... года рождения, приходится истцу сыном, который в настоящее время является совершеннолетним, следовательно, может самостоятельно определять место своего проживания и реализовать свое право пользования спорным жилым помещением. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом - путем заключения соглашения между ними. Судом установлено, что подобного соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Выезд в другое место жительства также свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 18 лет, а сохраняют в нем лишь регистрацию, в настоящее время проживают в другой стране (США), которая в течение длительного периода является их фактическим и постоянным местом жительства, и, имея реальную возможность пользоваться спорным жильем, не вселялись и не принимали участия в содержании данной квартиры. Таким образом, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, соглашения с истцом как с собственником жилого помещения ими не заключалось, намерения проживать в квартире с 1993 года по настоящее время ими не высказывалось, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, как собственника жилой площади, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчиков, и не может распорядиться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению. В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признанияутратившимправопользованияжилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому требование истца о признании решения об утрате жилого помещения ответчиками основанием для снятия их с учета по адресу: ..., также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузьминой Е.Л. удовлетворить. Признать Кузьмина В.С. и Кузьмина И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Данное решение является основанием для снятия Кузьмина В.С. и Кузьмина И.В. с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Т. Ю. Тычинская