РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н. при секретаре: Бударагиной Л.В. с участием помощника прокурора г.Кировска Мурманской области Коновалова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.Н. к Беляевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истец Николаева Н.Н. обратилась в суд к ответчику Беляеовй Н. В. с исковыми требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обосновании своих требований, что она (истец) приобрела указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 18.03.2010 года. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, вопреки ее (истца) требованиями освободить жилое помещение ответчик не реагирует, продолжая проживать в квартире, в которой находятся ее (ответчика) личные веши, в связи с чем, истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Простит признать Беляеву Н.Ф. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить ее из квартиры по указанному адресу. Истец Николаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает. Ответчик Беляева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленному требованию в установленный судом срок не представила. Суд, руководствуясь ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В судебном заседании установлено, что между истцом Николаевой Н.Н. и ответчиком Беляевой Н.В. 18.03.2010 года был заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости - однокомнатной квартиры ... в городе Кировске Мурманской области. Данное обстоятельство подтверждается договором купли - продажи от 18.03.2010 года, зарегистрированным 26.03.2010 года в Кировском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры на момент подписания данного договора, в квартире зарегистрирована Беляева Н.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев. Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Из представленных территориальным пунктом в г.Кировске УФМС России по Мурманской области сведений следует, что Беляева Н.В. в период с 16.12.1977 года по настоящее время числится зарегистрированной по месту жительства в квартире истца по адресу: .... В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом. При установленных в судебном заседании обстоятельствах право ответчика Беляевой Н.Ф. пользования жилым помещением подлежит признанию утратившим. Как следует из искового заявления, ответчик, будучи не членом семьи истца, продолжает проживать в спорной квартире, где находятся ее (ответчика) личные веши. Кроме того, ключи от входной двери квартиры истцу не переданы, доступ в квартиру отсутствует, в связи с чем, истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Доказательств, свидетельствующих о том, что между бывшим собственником квартиры Беляевой Н.В. и истцом Николаевой Н.Н. было достигнуто соглашение о порядке пользования за ответчиком жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, суд считает, что ответчица подлежит выселению по требованию собственника жилья. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Николаевой Н.Н. к Беляевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить. Признать Беляеву Н.В., ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Выселить Беляеву Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Беляевой Н.В. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования со дня его вступления в законную силу. Председательствующий : С.Н. Кулыгина