Гр.дело №2-615/2011 Решение изготовлено 22 августа 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н. при секретаре: Мальцевой А.А. с участием истца: Баскаковой Л.А. представителя ответчика Тропиной Р.А., действующей на основании ордера №487 от 15.08.2011 года, помощника прокурора г.Кировска Мурманской области Ермоловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаковой Л.А. к Григорьевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Баскакова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчице Григорьевой И.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. Ответчица Григорьева И.А., мать ее (истицы) бывшего мужа, была зарегистрирована в спорной квартире 29.11.2006 года по просьбе ответчицы в связи с продажей квартиры и выездом за пределы Мурманской области. Учитывая, что ответчица не вселялась фактически в жилое помещение в 2006 году и в настоящее время в квартире не проживает, место ее жительства не известно, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчицу, и не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, в связи с чем, просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что ответчица членом ее семьи не является, регистрация по месту жительства имеет формальный характер, поскольку с ответчицей было достигнуто соглашение о том, что она добровольно снимется с регистрационного учета через год, когда окончательно решит свой вопрос с жильем. Регистрация по месту жительства ответчице была необходима с целью сохранения за ней права на выплату пенсии на территории Российской Федерации. Вместе с тем, условия данного соглашения ответчицей выполнены не были. Представитель ответчика с иском не согласна, пояснив в обоснование своих возражений, что поскольку неизвестен точный адрес места пребывания ответчицы, то неизвестны и причины, по которым она не проживает в спорном жилом помещении. Кроме того, полагает, что не исключается возможность заключения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях. Просит в иске отказать. Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, прокурора, полагавшего иск о выселении ответчицы из жилого помещения удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При принятии решения суд в соответствии со ст.6 ЖК РФ руководствуется нормами ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года, также нормами главы 18 ГК РФ. Согласно ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.1998 года, зарегистрированного в Апатитском участке ГУПТИ г.Мурманска, является собственником ... в г. Кировске. Из справки ООО «Кировское УЖКХ», копии заявления истца от 24.11.2006 года, следует, что ответчица Григорьева И.А. была зарегистрирована в указанной квартире в качестве свекрови. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении не как член семьи истца, поскольку на момент подачи истцом заявления о регистрации по месту жительства брак истца с сыном ответчицы был расторгнут, соглашения о праве пользования жилым помещением на бессрочных условиях между ней и собственником квартиры не заключалось, что следует из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания. Факт не проживания ответчицы в квартире по указанному адресу с 2006 года по настоящее время подтверждается показаниями истца, свидетелей Х.Г.С. и Д.О.А., и представителем ответчицы в судебном заседании не оспаривался. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащей ей жилой площадью по своему усмотрению. Доводы представителя ответчика в той части, что в связи с не установлением места пребывания ответчика неизвестны и причины, по которым она не проживает в спорном жилом помещении, по мнению суда, не заслуживают внимания, поскольку ответчица была вселена в жилое помещение не в качестве члена семьи и обстоятельства, связанные с причинами не проживания её в квартире не являются обстоятельствами, имеющими отношения к делу. Право пользования жилым помещением не члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы представителя ответчика в той части, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования жилым помещением, судом также во внимание не принимаются, так как указанные доводы были опровергнуты в ходе судебного заседания истцом, а доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением представителем ответчика суду не представлено. При установленных в судебном заседании обстоятельствах право ответчика Григорьевой И.А. пользования жилым помещением подлежит признанию утратившим. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Баскаковой Л.А. к Григорьевой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Григорьеву И.А., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Григорьевой И.А. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования со дня его вступления в законную силу. Председательствующий : С.Н.Кулыгина