Дело №2-646/09 Мотивированное решение изготовлено 23.09.2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н. при секретаре: Мальцевой А.А. с участием представителя истца Сотсковой В.В. представителя ответчика Савченко Н.В., действующей на основании ордера №564 от 19.09.2011 года. помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Басалаева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фактор-Сервис» к Курочкину В.В, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Фактор-Сервис» (далее - ООО «Фактор-Сервис») обратилось с иском к ответчику Курочкину В.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., указав в их обоснование, что 05.09.2008 года в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован Курочкин В.В., которому регистрацияпо месту жительства была предоставлена для возможности работы на территории г. Мурманска и Мурманской области. Ответчик в указанную квартиру не вселялся, не проживал в ней, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал. Собственником спорного жилого помещения является компания ООО «Фактор-Сервис», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2011 года, выданном на основании договора о присоединении ООО «Реммех-Хибины» к ООО «Фактор-Сервис» №2 от 25.10.2010 года и передаточного акта от 25.10.2010 года. Трудовой договор с ответчиком был прекращен. В связи с регистрацией ответчика в указанной квартире, ООО «Фактор-Сервис» вынуждено нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также лишает собственника в полной мере ей распоряжаться. Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в квартире, но фактически туда не вселялся, ООО «Фактор-Сервис» полагает, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в указанной квартире. В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, от заявленных требований об обязательстве снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ... отказался. Представитель ответчика с иском не согласна, пояснив в обоснование своих возражений, что поскольку неизвестен точный адрес места пребывания ответчика, то неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении. Кроме того, полагает, что не исключается возможность заключения между сторонами соглашения о порядке пользования Представители третьих лиц о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц. Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. При принятии решения суд в соответствии со ст.6 Жилищного Кодекса РФ руководствуется нормами Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 года, также нормами главы 18 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что истец ООО «Фактор-Сервис» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и справкой о правоустанавливающих документах от 20.08.2011 года. Согласно справки формы № 9 ООО «Кировское УЖКХ» ответчик Курочкин В.В. с 05.09.2008 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: .... В судебном заседании также установлено, что ответчик в период с 16.07.2008 года по 24.12.2010 года являлся работником ООО «Фактор-Сервис», что подтверждается копией трудового договора №... от 16.07.2008 года. В соответствии с п. 7.2 указанного трудового договора, для обеспечения бытовых условий, работнику предоставляется служебное жилье - однокомнатная квартира по месту работы. В связи с тем, что ответчик имел место жительства в г. Тверь, ему была предоставлена регистрация на основании заявления ООО «Реммех-Хибины» от 02.09.2008 года по адресу: ..., для возможности работы на территории г. Мурманска и Мурманской области. Как установлено в судебном заседании, ответчик в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал. 24.12.2010 года на основании заявления ответчика трудовой договор между ООО «Фактор-Сервис» и Курочкиным В.В. был прекращен, но ответчик с регистрационного учета по адресу: ... до настоящего времени не снялся. В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником квартиры и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено. Факт не проживания ответчика в спорной квартире с момента регистрации подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей Ф.А.А, и Т.И.А., данными ими в ходе судебного заседания и представителем ответчика не оспариваются. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически не вселялся, регистрация по месту жительства имела формальный характер, и, следовательно, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению. Доводы представителя ответчика в той части, что в связи с не установлением места пребывания ответчика неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении, по мнению суда, не заслуживают внимания, поскольку ответчик был зарегистрирован в жилом помещении на период исполнения обязанностей по трудовому договору от 16.07.2008 года и обстоятельства, связанные с причинами не проживания его в квартире не являются обстоятельствами, имеющими отношения к делу. Право пользования жилым помещением не члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы представителя ответчика в той части, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования жилым помещением, судом также во внимание не принимаются, так как указанные доводы были опровергнуты в ходе судебного заседания истцом, а доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением представителем ответчика суду не представлено. При установленных в судебном заседании обстоятельствах право ответчика Курочкина В.В. пользования жилым помещением подлежит признанию не приобретшим. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фактор-Сервис» к Курочкину В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Курочкина В.В., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Курочкина В.В. по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования со дня его вступления в законную силу. Председательствующий : С.Н.Кулыгина