Гр. дело № 2-623/2011                                                                                     Изготовлено 23.09.2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года                                                                            г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Мальцевой А.А.,

с участием представителя истца: Васильевой С.А.

представителя ответчика: адвоката Тропиной Р.А., действующей на основании ордера от 20.09.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Единая энергосбытовая компания - Центр» к Байкову А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Единая энергосбытовая компания - Центр» (далее по тексту - ОАО «ЕЭСК-Центр») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ОАО «ЕЭСК-Центр», являясь энергоснабжающей организацией по г.Кировску, и на основании заключенных с управляющими организациями и товариществами собственников жилья договоров электроснабжения жилищного фонда агентских договоров, поставляет тепловую энергию и горячее водоснабжение потребителям на территории Кировского района Мурманской области. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ..., однако оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в период с 01.12.2007 года по 31.05.2011 года не производил. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере ... и пени за несвоевременность оплаты в сумме ....

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель ответчика Байкова А.С. исковые требования ОАО «ЕЭСК-Центр» не признала; возражала против удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за оспариваемый период в связи с пропуском истцом срока исковой давности и непроживанием ответчика по месту регистрации.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги фонда регулируются жилищным законодательством, в силу п. 11 ч. 1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также обязан соблюдать правила пользования жилым помещением.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также обязан соблюдать правила пользования жилым помещением

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение установлена п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник обязан также своевременно вносить плату за коммунальные услуги /водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и другие услуги/ по тарифам, утвержденным в установленном порядке.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании ответчик Байков А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 22.09.2004 года, зарегистрированного 13.10.2004 года за номером ..., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о содержании правоустанавливающих документов, представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 10.08.2011 года №....

Согласно представленной карточке расчетов по лицевому счету следует, что в период с 31.12.2007 года по 31.05.2011 года оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась и составила за указанный период сумму в размере ....

Возражения представителя ответчика в части пропуска истцом срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ, по мнению суда, являются обоснованными и заслуживают внимания. При этом суд исходит из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31.12.2007 по 31.05.2008 года в сумме ... удовлетворению не подлежат.

Задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика за период с 01.06.2008 года по 31.05.2011 года в сумме ... (...).

Доводы представителя ответчика в части возражений против удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2007 года по 31.05.2008 года в связи с непроживанием ответчика по месту регистрации судом не принимаются, в связи с тем, что по смыслу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ непроживание по месту регистрации не освобождает собственника жилого помещения от его обязанности по содержанию данного помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанной статьей на сумму задолженности истцом были правомерно начислены пени, сумма которых за период с 01.12.2007 года по 31.05.2011 года согласно представленному расчету составляет ....

С учетом истечения срока исковой давности, сумма пени за период с 01.06.2008 года по 31.05.2011 года составляет ..., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.12.2007 года по 31.05.2008 года в сумме ... удовлетворению не подлежат (...).

Определением судьи Кировского городского суда от 22.06.2011 истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до рассмотрения заявления по существу.

Таким образом, с ответчика, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Единая энергосбытовая компания - Центр» к Байкову А,С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Байкова А.С. в пользу Открытого акционерного общества «Единая энергосбытовая компания - Центр»задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 31.05.2011 года в сумме ..., пени в размере ..., а всего взыскать ....

В удовлетворении исковых требовании Открытому акционерному обществу «Единая энергосбытовая компания - Центр» к Байкову А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2007 года по 31.05.2008 года в сумме ... - отказать.

Взыскать Байкова А.С. в доход государства государственную пошлину в сумме ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.