Гр.дело №2-903/2011 Решение изготовлено 22.11.2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кулыгиной С.Н. при секретаре Бударагиной Л.В. с участием истца: Хоревой О.А. ответчика: Хорева М.И. представителя ответчика: Корневой И.В. помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Коновалова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоревой О.А. к Хореву М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Хорева О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Хореву М.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрирован ответчик, с которым расторгнут брак. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать в ее пользу судебные расходы в сумме ... рублей, понесенные по оплате государственной пошлины и услуг юриста. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении. Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против заявленных требований по тем основаниям, что согласно п.5 договора дарения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., он (ответчик) на момент совершения сделки проживал в данном жилом помещении и сохраняет право пользования указанной квартирой. Считают, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком носит бессрочный характер. Просят суд в иске отказать и взыскать с истца судебные расходы, понесенные ответчиком по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. Выслушав пояснения сторон, прокурора полагавшего требования истца не подлежащих удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент совершения сделки имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением согласно условиям договора. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер. Как установлено в судебном заседании, истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... по договору дарения жилого помещения от .... Согласно пункта 5 указанного договора на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Хорева О.А., Б.У.И., Хореев М.И., З.Д.С. (... года рождения) З.И.С. (... года рождения), которые сохраняют право пользования указанной квартирой. Согласно сведений, представленных ТП в г.Кировске Межрайонного УФМС по МО, поквартирной карточки Хореев М.И. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с .... Доводы истца в той части, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с не проживанием в квартире, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку сам факт не проживания ответчика по месту регистрации не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением. Соглашения об ином порядке пользования спорным жилым помещением, чем предусмотрено условием договора дарения жилого помещения от ..., с ответчиком не заключалось и данное обстоятельство не оспаривается истцом. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного ответчиком ходатайства о взыскании судебных расходов, договора возмездного оказания услуг от ..., расписки в получении денежных средств от ... следует, что ответчиком оплачена услуга представителя в сумме ... рублей. В силу ст.100 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с истца в пользу ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Хоревой О.А. к Хореву М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... - отказать. Взыскать с Хоревой О.А. в пользу Хорева М.И. судебные расходы, понесенные по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий : С. Н. Кулыгина