Дело № 2-908/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 ноября 2011года г. Кировск Кировский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Чайка О.Н. при секретаре Трудковой А.А. с участием истца Прокопенко Е.В., представителя ответчика Лозевой Л. В.. представившей ордер ... от ..., имеющей в реестре адвокатов Мурманской области регистрационный ..., помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Басалаева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Е.В. к Прокопенко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого помещения от .... На основании его личного заявления ... в квартире был зарегистрирован его брат Прокопенко Д.В.. В настоящее время он не может в полной мере осуществлять своё право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчик остаётся зарегистрированным в его квартире. Также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, так как он эти платежи не производит. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и дополнил, что Прокопенко Д.В. обещал устроиться на работу и производить оплату жилья и коммунальных услуг совместного с ним (истцом), но до настоящего времени брат не трудоустроился, злоупотребляет спиртными напитками, в спорное жилое помещение приводил компании, разбил стекла в квартире. В жилом помещении, расположенном по адресу: ... ответчик не проживает с начала лета 2011 года, личных вещей в квартире не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, ведет бродяжнический образ жизни, намерения проживать в указанной квартире не имеет. Представитель ответчика, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что поскольку не установлено место пребывание ответчика, то неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении и не производит оплату жилья и коммунальных услуг, а также неизвестно его отношение к заявленному иску. Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск о признании Прокопенко Д.В. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. В судебном заседании установлено, что Прокопенко Е.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от .... Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ..., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., справкой о содержании правоустанавливающих документов от ..., имеющихся в материалах дела. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, другие родственники, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Согласно копии личного заявления истца, имеющегося в материалах дела, в спорном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирован брат истца - ответчик Прокопенко Д.В., что также подтверждается копией поквартирной карточки, справки о проживании ответственного квартиросъемщика и состав его семьи, сообщения ТП в г. Кировске Межрайонного отдела УФМС России по МО. Из пояснений истца, данных в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован на данном жилом помещении, как член семьи. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом - путем заключения соглашения между ними. Судом из пояснений истца установлено, что подобного соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ..., что подтверждается справкой МО МВД РФ «Апатитский» от ... и сообщением ОП по обслуживанию г. Кировска МО МВД России «Апатитский» от .... Таким образом, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашения с истцом как с собственником жилого помещения им не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилой площади, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению. С учетом изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Прокопенко Е.В. удовлетворить. Признать Прокопенко Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Данное решение является основанием для снятия Прокопенко Д.В. с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования со дня его вступления в законную силу. Председательствующий: О.Н.Чайка