Дело № 2-12/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Верченко А.С.
при секретаре Басенко Ж.Ю.
с участием представителя истца Савченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырёва О.В. к администрации города Кировска Мурманской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Богатырёв О.В. обратился в суд с иском, к ответчику о признании права собственности на гараж расположенный в городе Кировске Мурманской области, .... Свои требования мотивирует, тем, что решением председателя горисполкома г. Кировска №... от ... он был включён в члены гаражных кооперативов владельцев индивидуального транспорта. Указанным постановлением ему было разрешено строительство капитального гаража размером 6х4 метра, в гаражном кооперативе №... в районе .... При согласования места под строительство гаражного строения с главным инженером администрации города Кировска ему было разрешено изменить место под строительство гаража с района ... на район ... (в настоящее время .... В 1990 году на выделенном участке земли, в отведённом месте под строительство гаражных строений, построил своими силами гараж. Несмотря на то, что он владеет и пользуется гаражом более 21 года, зарегистрировать право собственности в установленном порядке ему не представилось возможным, так как земельный участок, на котором расположен гараж, в 1998 году был выделен администрацией г. Кировска Л.С.Ф., который скончался .... Договор аренды земельного участка с родственниками Л.С.Ф. не перезаключался. Учитывая, что он использует гараж в личных целях продолжительное время и несет расходы по его содержанию, просит суд признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суд возражение, в котором просит исковые требования истца оставить без удовлетворения, поскольку полагает, что гараж, расположенный по адресу: ... является самовольным строением.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Л.В.С. в судебном заседании с требованиями Богатырёва О.В. о признании за ним права собственности на гаражное строение, расположенное по адресу: ... согласен. В судебном заседании пояснил, что его отцу Л.С.Ф. на основании договора купли-продажи от ... принадлежал гараж, расположенный по адресу: .... После смерти отца он принял наследство в виде гаражного строения и теперь является его собственником. Гараж, которым Богатырёв О.В. пользуется продолжительное время на правах собственника является соседнем гаражом, по отношению к его гаражному строению.
Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ, ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции № 122-ФЗ от 22.08.2004 года), возникновение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 25.3 указанного Закона документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
В судебном заседании установлено, что решением председателя горисполкома г. Кировска №... от ... «Об утверждении гаражных кооперативов, включении в члены гаражных кооперативов и о передаче земельных участков», Богатырёв О.В. был включён в члены гаражных кооперативов владельцев индивидуального транспорта. В соответствии с указанным решением ему было разрешено строительство капитального гаража размером 6х4 метра в гаражном кооперативе №... в районе ....
Кроме того, при согласовании места под строительство гаражного строения, главным инженером администрации города Кировска, Богатырёву О.В. было дано разрешение изменить место под строительство гаража с района ... на район ..., что подтверждается выпиской из решения исполкома г. Кировска №... от ....
Согласно кадастрового паспорта от 25 ноября 2011 года спорный объект недвижимости расположен по адресу: ....
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Богатырёв О.В. добросовестно и непрерывно на протяжении 21 года, осуществлял право пользование спорным гаражом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.Ю.А. показал, что является собственником гаражного строения расположенного по адресу: .... Данный гараж был построен им лично в 1995 году. Когда он занимался строительством гаража, то гараж которым пользуется Богатырёв О.В. был им уже построен. Богатырёв О.В. несёт все расходы связанные с содержанием гаража.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, и его показания соответствуют и не противоречат пояснениям представителя истца, третьего лица и другим, собранным по делу доказательствам.
Доводы представителя ответчика о том, что гараж, расположенный по адресу: ... является самовольной постройкой, суд считает несостоятельными, поскольку гаражное строение построено в соответствии с решением председателя горисполкома г. Кировска №... от ... «Об утверждении гаражных кооперативов, включении в члены гаражных кооперативов и о передаче земельных участков» и на земельном участке, отведённом под строительство гаражных сооружений.
Доводы представителя ответчика в той части, что спорное гаражное строение принадлежит наследникам, Л.С.Ф., также не нашли своего подтверждения в суде, поскольку в судебном заседании было установлено, что после смерти Л.С.Ф. его сын Л.С.В. принял наследство в виде гаражного строения расположенного по адресу: ..., тогда как истец на правах собственника пользуется гаражным строением, расположенным по адресу: ....
Кроме того, согласно сведениям представленным Кировским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области на гараж по адресу: ..., не кем не зарегистрировано право собственности.
Учитывая, что истец добросовестно и непрерывно на протяжении 21 года, осуществлял право пользование спорным гаражом, нёс все расходы связанные с его содержанием, является основанием для признания Богатырёва О.В. собственником гаража, расположенного по адресу: ...,
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богатырёва О.В. удовлетворить.
Признать за Богатырёвым О.В. право собственности на гараж расположенный по адресу: ....
Данное решение служит основанием для выдачи Кировским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области Богатырёву О.В. свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись А. С. Верченко