Гр. дело № 2-28/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Верченко А.С.
при секретаре: Басенко Ж.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Л.В, к администрации г. Кировска Мурманской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Арефьева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кировска Мурманской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (далее ТУ Росимущество в Мурманской области) о включении имущества - гаражного строения, расположенного по адресу: ... в наследственную массу, указав в обоснование заявленных требований, что указанное наследство открылось после смерти ее мужа А.А.П., умершего .... Гараж был построен А.А.П. на земельном участке, выделенном ему для этих целей в 1988 году Постановлением Главы администрации г. Кировска Мурманской области. При жизни регистрацию права собственности на гараж А.А.П. не произвел в установленном законом порядке, в связи с чем, ей (истице) было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, по день смерти муж владел и пользовался гаражом как своим собственным, а она после его смерти продолжает пользоваться указанным гаражным строением и несет бремя его содержания. Другие наследники – её совместный с наследодателем сын А.В.А. и А.Г.А. (мать наследодателя) отказались от наследства. Просит суд включить в наследственную массу указанное гаражное строение.
Истец Арефьева Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, на исковых требованиях настаивает, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г. Кировска Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленных в суд письменных возражений следует, что поскольку умершим А.А.П. при жизни не было надлежащим образом зарегистрировано на праве собственности спорное имущество в виде гаражного строения, расположенного по адресу: ... и у истца отсутствуют доказательства, подтверждающие данный факт, то требование истца о включении имущества в наследственную массу не подлежит удовлетворению. Просит в иске отказать.
Представитель ответчика - ТУ Росимущество в Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся сторон.
Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 4 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 17.07.2009 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Однако, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.
В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Установлено, что земельный участок, расположенный в районе населенного пункта ..., был выделен А.А.П. в 1988 году и за ним с ... зарегистрировано право пользования указанным земельным участком под индивидуальным гаражом на условиях аренды на основании Постановления Главы администрации города Кировска Мурманской области №... от ... «Об утверждении материалов инвентаризации земельных участков под индивидуальными гаражами граждан».
Таким образом, из указанного постановления следует, что между А.А.П. и администрацией г. Кировска Мурманской области был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, а также следует, что выделенный А.А.П. земельный участок предназначен для размещения индивидуального гаража.
Наличие объекта - гаражного строения, расположенного на земельном участке в районе населенного пункта ... подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ... и кадастровым паспортом помещения (гаража) от ....
Согласно копии выписки из книги № 2 (регистрации объектов нежилого фонда) Апатитского филиала ГУПТИ МО балансодержателем спорного гаражного строения является А.А.П.
Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти серии ..., выданного ... Отделом ЗАГС администрации г. Кировска Мурманской области следует, что А.А.П. скончался ....
Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака выданного Отделом ЗАГС администрации г. Кировска Мурманской области ... следует, что Арефьева Л.В. являлась супругой умершего А.А.П.
Как следует из искового заявления, после смерти супруга, Арефьева Л.В. пользуется гаражом по настоящее время и несет бремя его содержания.
Согласно представленного в материалах наследственного дела №... заявления от ..., кроме Арефьевой Л.В. наследниками умершего по закону являются сын – А.В.А. и мать – А.Г.А., которые отказались от наследства, что подтверждается их письменными, нотариально заверенными заявлениями, имеющимся в наследственном деле, других наследников нет.
Возражения ответчика – администрации ... в той части, что умерший А.А.П. при жизни не оформил право собственности на спорное гаражное строение в установленном законом порядке, в силу чего не являлся собственником данного имущества, и поэтому указанное гаражное строение не может быть включено в наследственную массу, не могут быть приняты судом во внимание как основание отказа в иске, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Учитывая, что А.А.П. при жизни не смог осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости, являясь при этом титульным владельцем гаражного строения, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: ..., оставшееся после смерти А.А.П., подлежит включению в наследственную массу.
Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право А.А.П. на данное гаражное строение каким – либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арефьевой Л.В. к администрации г. Кировска Мурманской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти А.А.П., умершего ..., в виде гаражного строения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись А.С. Верченко