Гр.дело №2-83/2012 Решение изготовлено 20.01.2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
при секретаре: Баданиной Н.Н.
с участием истца: Румянцевой Ю.Л.
помощника прокурора г.Кировска Мурманской области Коновалова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Ю.Л. к Анисенкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Румянцева Ю.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Анисенкову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является собственником указанной квартиры и ... по просьбе ответчика, который является ее двоюродным братом, зарегистрировала его по месту жительства в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, при условии оплаты последним жилья, а также с целью предоставления ему возможности трудоустройства. Вместе с тем, ответчик в жилое помещение не вселялся, выехал в неизвестном ей (истцу) направлении, не оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время она (истец) не может в полной мере осуществлять свое право собственности, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, поскольку ответчик остается зарегистрированным в квартире. Также, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что ответчик будет самостоятельно нести расходы по оплате начисляемых управляющей организацией коммунальных услуг. Вместе с тем, условия данного соглашения Анисенков А.А. не было выполнено, за время регистрации по месту жительства ответчик в квартире не проживал, не предоставлял ей справки о месте своего проживания для предъявления управляющей организации с целью перерасчета коммунальных услуг, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществлял.
Ответчик Анисенков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленному требованию в установленный судом срок не представил. При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.
Как следует из пояснений истца, против рассмотрения иска в порядке заочного производства она не возражает.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
При принятии решения суд в соответствии со ст.6 Жилищного Кодекса РФ руководствуется нормами Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), вступившего в действие с ..., также нормами главы 18 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что истец Румянцева Ю.Л. на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... серии ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно справки формы № 9 ООО «Кировское УЖКХ», адресной справки ТП в г.Кировске МРО УФМС РФ по Мурманской области в г.Апатиты ответчик Анисенков А.А с ... по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... в качестве двоюродного брата истца, статус которого в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ не отнесен законодателем к членам семьи.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из пояснений истца, регистрация по месту жительства ответчика носила формальный характер, соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением было достигнуто только в части оплаты последним коммунальных платежей, которое со стороны Анисенкова А.А. не исполнялось.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником квартиры Румянцевой Ю.Л. и ответчиком Анисенковым А.А. было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах право ответчика пользования жилым помещением подлежит признанию утратившим.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования иску Румянцевой Ю.Л. к Анисенкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Анисенкова А.А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Анисенкова А.А. по адресу: ....
Ответчик Анисенков А.А. не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С. Н. Кулыгина