Дело № 2-98/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2012 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Верченко А.С.
при секретаре Басенко Ж.Ю.
с участием истца Стоянович П.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стоянович П.Ф. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области к администрации города Кировска Мурманской области о признании права собственности на гаражное строение,
УСТАНОВИЛ:
Стоянович П.Ф. обратился в суд с иском, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и администрации города Кировска Мурманской области о признании права собственности на гараж расположенный в городе .... Свои требования мотивирует, тем, что 19 декабря 2001 года он приобрёл у Г.В.Л. гараж, расположенный по адресу: ..., за .... Переход права собственности на гараж был оформлен распиской, в соответствии с которой, Г.В.Л. за проданный гараж получил от него 18 000 рублей. В свою очередь он договорился с Г.В.Л. оформить надлежащим образом переход права собственности на гараж летом 2002 года. Ненадлежащие оформление сделки связанная с продажей спорного гаража была связана с тем, что Г.В.Л. уезжал на постоянное место жительство в г. Вологду, и для оформления сделки не было всех необходимых документов. В апреле 2002 года умер Г.В.Л., а спустя время его супруга Г.В.В., в связи, с чем он был лишен возможности оформить надлежащим образом в собственность спорный гараж. Учитывая, что он купил гараж у Г.В.Л., но в силу объективных причин не успел зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил суд об их удовлетворении.
Представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу исковых требований возражения не представили.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ, ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции № 122-ФЗ от 22.08.2004 года), возникновение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 25.3 указанного Закона документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
В судебном заседании установлено, что 27 декабря 2000 года между Г.В.Л. и администрацией города Кировска Мурманской области был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 50 кв. м, в том числе под строением 44 кв. м.
В соответствии с планом земельного участка, гараж расположен по адресу: ....
На основании регистрационного удостоверения №... выданного 20 декабря 2000 года, администрацией города Кировска Мурманской области, собственником гаража, расположенного по адресу: ..., является Г.В.Л..
Между тем, в судебном заседании установлено, что Г.В.Л. продал спорный гараж Стоянович П.Ф.
Так, допрошенный в судебном заседании свидетель К.Л.В. показала, что 19 декабря 2001 года она присутствовала при сделки купли-продажи гаража, в соответствии с которой Г.В.Л. продал Стоянович П.Ф. гараж, расположенный по адресу: ... за ... рублей. Указанная сделка была оформлена в виде расписки, где она поставила свою подпись, что Г.В.Л. получил от Стоянович П.Ф. деньги за проданный гараж. Г.В.Л. являющийся мужем её родной сестры Г.В.В. сделку по продажи гаража оформить надлежащим образом не успел, так как, находясь в г. Вологда тяжело заболел и скончался. В 2008 году умерла её сестра Г.В.В. При оформлении наследства, спорный гараж в наследственную массу не включался.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, и его показания соответствуют и не противоречат пояснениям истца и другим, собранным по делу доказательствам.
Кроме того, факт продажи гаража Г.В.Л. гражданину Стоянович П.Ф. подтверждается распиской составленной Г.В.Л. в присутствии свидетелей Е.О.В,, К.Л.В., из которой следует, что Г.В.Л. продал Стоянович П.Ф. гараж, расположенный по адресу: ..., за ... рублей.
Вместе с тем, факт сделки по купли-продажи гаража подтверждается заявлением Г.В.В., которое было заверено нотариусом города Вологды, 22 марта 2001 года и зарегистрировано в реестре за №... из которого следует, что Г.В.В.. в соответствии со ст. 35 СК дала согласие своему супругу Г.В.Л. произвести отчуждение гаража расположенного по адресу: ....
Кроме того, согласно сведениям представленным Кировским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на гараж по адресу: ..., не кем не зарегистрировано.
Учитывая, что истец является добросовестным приобретателем и непрерывно на протяжении 11 лет, осуществлял право пользование спорным гаражом, нёс все расходы связанные с его содержанием, является основанием для признания Стоянович П.Ф.. собственником гаража, расположенного по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стоянович П.Ф. удовлетворить.
Признать за Стоянович П.Ф. право собственности на гараж расположенный по адресу: ....
Данное решение служит основанием для выдачи Кировским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области Стоянович П.Ф. свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А. С. Верченко