Гр.дело №2-576/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2012 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Чайка О.Н.
при секретаре Бударагиной Л.В.
с участием истца Коцеруба В.Л.,
прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчук А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коцеруба В.Л. к Шевченко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коцеруба В.Л. обратился в суд с иском к ответчику Шевченко К.В. с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обосновании заявленных требований, что он приобрел указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи жилого помещения от 10.05.2012 года. Ответчик в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире, несмотря на условие договора сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Считает, что данное обстоятельство не позволяет ему (истцу) в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Просит признать Шевченко К.В. утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и взыскать с ответчика судебные расходы в сумме ... рублей.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, сведения об уважительных причинах не явки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
На основании ст.288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Коцеруба В.Л. приобрел в собственность у Шевченко К.В. принадлежащую последнему на праве собственности трехкомнатную квартиру .... Данное обстоятельство подтверждается договором купли – продажи жилого помещения от 10.05.2012 и свидетельством о государственной регистрации права, выданном 17.05.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из представленной справки формы №9, выданной ООО «Кировское ЖКУ», следует, что Шевченко К.В. с 05.07.2006 по настоящее время числится зарегистрированным по месту жительства в квартире истца, членом семьи истца (нынешнего собственника квартиры) не является.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире по указанному адресу с момента продажи жилого помещения по настоящее время подтверждается показаниями истца.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры, который суд расценивает как заключенное между сторонами соглашение, зарегистрированный в спорной квартире Шевченко К.В., обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней (с момента подписания договора купли-продажи). С условиями договора стороны были согласны, что подтверждается их подписями под указанным договором.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилой площади, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом- собственником квартиры и ответчиком Шевченко К.В. было достигнуто соглашение о порядке пользования последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах право пользования ответчика Шевченко К.В. спорным жилым помещением подлежит признанию утратившим.
Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ. Понесенные судебные расходы в сумме ... рублей подтверждаются чек-ордером от 30.05.2012, договором об оказании консультационных и юридических услуг по гражданским, семейным, трудовым и иным видов споров, копией квитанции к приходному кассовому ордеру №... от 28.05.2012 и подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коцеруба В.Л. к Шевченко К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать Шевченко К.В., ... года рождения, уроженца г. Кировска, Мурманской области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с Шевченко К.В. в пользу Коцеруба В.Л. судебные расходы в сумме ... рублей.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Шевченко К.В. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: О.Н. Чайка