Гр. дело № 2-672/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2012 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Верченко А.С.
при секретаре Баданиной Н.Н.
с участием истца Саунина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саунина А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Саунин А.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (далее ТУ Росимущество в Мурманской области) о включении имущества - гаражного строения, расположенного по адресу: ... в наследственную массу, указав в обоснование заявленных требований, что указанное наследство открылось после смерти матери С.Г.С., умершей .... Гараж был приобретён С.Г.С. на земельном участке, выделенном ей для этих целей в 1995 году Постановлением Главы администрации г. Кировска Мурманской области. При жизни регистрацию права собственности на гараж С.Г.С. не произвела в установленном законом порядке, в связи с чем, ему (истицу) было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, по день смерти мать владела и пользовалась гаражом как своим собственным, а он после её смерти продолжает пользоваться указанным гаражным строением и несет бремя его содержания. Он является единственным наследником имущества оставшегося после смерти матери. Просит суд включить в наследственную массу указанное гаражное строение.
Истец Саунин А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика - ТУ Росимущество в Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 4 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 17.07.2009 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Однако, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.
В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Установлено, что земельный участок под гаражным строением, расположенный в районе ..., был выделен С.Г.С. в 1995 году на основании Постановления Главы администрации города Кировска Мурманской области № 218 от 21.04.1995 года «О переходе права пользования на земельные участки в связи с переходом права собственности на гаражные строения.
Таким образом, из указанного постановления следует, что между С.Г.С. и администрацией г. Кировска Мурманской области был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, а также следует, что выделенный С.Г.С. земельный участок предназначен для размещения индивидуального гаража.
Наличие объекта - гаражного строения, расположенного на земельном участке в районе ... подтверждается кадастровым паспортом помещения от 17 февраля 2010 года.
Согласно копии выписки из книги № 2 (регистрации объектов нежилого фонда) Апатитского филиала ГУПТИ МО балансодержателем спорного гаражного строения является С.Г.С.
Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти серии ..., выданного 09 января 2007 года Отделом ЗАГС администрации г. Кировска Мурманской области следует, что С.Г.С. скончалась ....
Согласно свидетельства о рождении ... от 08 августа 1978 года следует, что Саунин А.А., является сыном С.Г.С..
Как следует из искового заявления, после смерти матери, Саунин А.А. пользуется гаражом по настоящее время и несет бремя его содержания.
Согласно представленного в материалах наследственного дела №... заявления от 19.06.2012 года, кроме Саунина А.А. других наследников имущества оставшегося после смерти С.Г.С. нет.
Учитывая, что С.Г.С. при жизни не смогла осуществить государственную регистрацию объекта недвижимости, являясь при этом титульным владельцем гаражного строения, суд считает, что гаражное строение, расположенное по адресу: ..., оставшееся после смерти С.Г.С., подлежит включению в наследственную массу.
Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право Саунина А.А. на данное гаражное строение каким – либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саунина А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти С.Г.С., умершей ... в виде гаражного строения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: А.С. Верченко