Решение изготовлено 04 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
при секретаре: Бударагиной Л.В.
с участием истцов Ваструшкиной Л.В. и Ваструшкина В.Н.
представителя ответчика: адвоката Лозевой Л.В., действующей на основании ордера №130 от 31.03.2011 года,
помощника прокурора г.Кировска Мурманской области Ермоловой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваструшкина В.Н. и Ваструшкиной Л.В. к Джафарову З.А.о о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ваструшкин В.Н. и Ваструшкина Л.В., обратились в суд к ответчику Джафарову З.А. оглы с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., указав в обосновании своих требований, что они приобрели указанную квартиру в совместную собственность на основании договора купли-продажи от 16.08.2010 года. По условиям договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 15 сентября 2010 года. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, фактически в квартире не проживает, в связи с чем, они не имеют возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Просят признать Джафарова З.А. утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что волеизъявление Джафарова З.А. оглы о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... было выражено в заявлении от 13.01.2010 года, поданном от его имени в отделение УФМС по Мурманской области, что свидетельствует о его намерении не сохранять право пользования жилым помещением.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что между истцами и Велиевым И.М.о, действующим по доверенности от 08.07.2009 года от имени Джафарова З.А. оглы (ответчика) 16.08.2010 года был заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры ... в городе Кировске Мурманской области. Данное обстоятельство подтверждается договором купли - продажи от 16.08.2010 года, зарегистрированным 23.08.2010 года в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры на момент подписания данного договора, в квартире зарегистрирован Джафаров З.А.оглы, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 15 сентября 2010 года.
Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из представленной истцом справки формы №9, выданной ООО «Кировское УЖКХ» и сведений, представленных территориальным пунктом в г.Кировске УФМС России по Мурманской области следует, что Джафаров З.А. оглы в период с 10.04.1998 года по настоящее время числится зарегистрированным по месту жительства в квартире истцов.
Как следует из пояснений истцов, ответчик Джафаров З.А.о членом их семьи не является, соглашений с ним (ответчиком) о сохранении права пользования квартирой ими не заключались.
Как следует из заявления Джафарова З.А.оглы от 13.01.2010 года, удостоверенного нотариусом Бардинской государственной нотариальной конторы, ответчик обратился в отделение Кировского отдела УФМС по Мурманской области о снятии с регистрационного учета по адресу: ....
Суд соглашается с доводами представителя ответчика в той части, что волеизъявление Джафарова З.А. оглы свидетельствует о его намерении не сохранять за собой право пользования жилым помещением. Доказательствами, свидетельствующими о том, что ответчик изменил свои намерения, суд не располагает.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах право ответчика Джафарова З.А. оглы пользования жилым помещением подлежит признанию утратившим.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ваструшкина В.Н. и Ваструшкиной Л.В. к Джафарову З.А.о о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Джафарова З.А.о, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета по месту жительства Джафарова З.А.о по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий : С.Н. Кулыгина