Гр.дело №2-722/2012 Решение изготовлено 29.08.2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
при секретаре: Баданиной Н.Н.
с участием истца: Губина П.Н.
представителя ответчика Осипова В.И.: адвоката Тропиной Р.А., действующей на основании ордера №559 от 28.08.2012 года,
третьего лица: Губиной М.В.
прокурора г. Кировска Мурманской области Веремчук А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина П.Н. к Осипову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Губин П.Н. обратился в суд с иском к ответчику Осипову В.И. с исковыми требованиями о признании его (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., указав в обосновании заявленных требований, что приобрел указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 17.04.2012 года. По условиям договора Осипов В.И. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 8 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, фактически в квартире не проживает, в связи с чем, он (истец) не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, оформить жилищную субсидию, представить документы в Управление Пенсионного фонда в г.Кировске на перевод средств материнского (семейного) капитала в исполнение договора купли-продажи. Просит признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, собственником которого он (истец) является.
Определением судьи от 20.08.2012 к участию в деле привлечена Губина М.В., сособственник жилого помещения, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.
Третье лицо Губина М.В. в судебном заседании поддержала требования истца, полагая их обоснованными.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в обоснование имеющихся у нее возражений пояснила, что поскольку не установлено место пребывание ответчика, то неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении, а также неизвестно и его отношение к заявленному иску. Просит в иске отказать.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика, прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.В судебном заседании установлено, что истец Губин П.Н. и Губина М.В., действующая в интересах себя и своих несовершеннолетних детей С.Е. и Г.В., приобрели в общую долевую собственность (по ? доли каждому) у Осипова В.И. принадлежащую последнему на праве собственности .... Данное обстоятельство подтверждается договором купли – продажи от 17.04.2012 года, зарегистрированным 19.04.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, свидетельствами о государственной регистрации права серии ....
В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи квартиры, который суд расценивает как заключенное между сторонами договора соглашение, Осипов В.И. обязался сняться с регистрационного учета течение 8 дней с момента подписания договора. С условиями договора стороны были согласны, что подтверждается их подписями.
Согласно ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из представленных территориальным пунктом в г.Кировске УФМС России по Мурманской области сведений следует, что Осипов В.И. до настоящего времени числится зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, третьему лицу и их несовершеннолетним детям.
Доводы представителя ответчика в той части, что в связи с не установлением места пребывания ответчика неизвестны и причины, по которым он не проживает в спорном жилом помещении, судом во внимание не принимаются, поскольку в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между бывшим собственником квартиры Осиповым В.И. и истцом либо третьим лицом Губиной М.В. было достигнуто соглашение о порядке пользования за последним жилым помещением на бессрочных условиях, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком до настоящего времени не выполнены условия договора от 17.04.2012 года, вследствие чего истец и третье лицо не могут пользоваться своей собственностью и распоряжаться ею, в том числе и в интересах своих несовершеннолетних детей.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах право ответчика пользования жилым помещением подлежит признанию утратившим.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Губина П.Н. к Осипову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Осипова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г.Апатиты для снятия с регистрационного учета Осипова В.И. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н.Кулыгина