Р Е Ш Е Н И Е по делу № 11-30/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Герман М.В.
при секретаре Ермишкиной Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика Быева В.И.
гражданское дело по иску ВЯРЯ Дмитрия Александровича к БЫЕВУ Виктору Ивановичу о взыскании средств, уплаченных за содержание жилья, коммунальные услуги,
с апелляционной жалобой ответчика БЫЕВА Виктора Ивановича
У С Т А Н О В И Л:
Истец Вяря Д.А. обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Быева В.И. денежных средств, уплаченных за содержание, ремонт, наем жилья, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В ходе рассмотрения дела мировым судьей уменьшил размер иска до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки., указав, что в <адрес> расположенной в <адрес> вместе с ним зарегистрирован его отчим Быев В.И. Поскольку ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ свою <данные изъяты> долю платежей за коммунальные услуги и содержание жилья оплачивал не полностью. Истцом за указанный период внесено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из которых половина является обязательством ответчика
Ответчик Быев В.И. иск признал частично, пояснив что согласен оплатить половину затрат за отопление, содержание, ремонт и наем жилья за указанный период. Однако возражает против возмещения расходов за свет, газ, горячую и холодную воду, поскольку истец Вяря Д.А. сдавал свою комнату в поднаем семье ФИО6, а потом ФИО7, которые пользовались указанными услугами, а плату за них отдавали истцу. Истец препятствует проживанию ответчика в квартире, в связи с чем он вынужден был снимать комнату. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год оплатил жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Заявил о применении исковой давности к требованиям ответчика.
Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ иск Вяря Д.А. удовлетворен. С ответчика взысканы денежные средства, уплаченные истцом за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Ответчик в апелляционной жалобе просит отменить решение мирового судьи как незаконное и необоснованное, ссылаясь на те же обстоятельства, по которым просил отказать в иске.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит, что решение мирового судьи судебного участка <данные изъяты> подлежит изменению, поскольку выводы мирового судьи не соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Лицо, исполнившее солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам (ст. 325 ГК РФ).
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства на основании договора социального найма Вяря Д.А. и Быев В.И. в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя (л.д. 6-7, 9).
Из представленных истцом Вяря Д.А. квитанций следует, что им за жилье и коммунальные услуги (л.д. 88-184), предоставляемые в квартиру, оплачено за период с <данные изъяты> (<данные изъяты>), всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.За этот же период Быевым В.И. уплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> <данные изъяты> *(л.д. 191-226).
Поскольку истцом уплачено в оспариваемый период на <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки больше, чем ответчиком (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 325 ГК РФ подлежит половина указанной суммы, то есть, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки : <данные изъяты>).Доводы мирового судьи о том, что Быев В.И. должен обратиться с иском о взыскании с Вяря Д.А. части уплаченных Быевым В.И. сумм в порядке регресса, не основаны на законе, поскольку указанные суммы подлежали зачету в рамках настоящего дела при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика.
Ответчиком Быевым В.И. заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Для требований, заявленных истцом, предусмотрен общий срок исковой давности три года.
Поскольку ответчиком заявлено о применении исковой давности, а истцом не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих пропуск срока исковой давности по уважительным причинам, исковая давность подлежит применению.С учетом изложенного, требования Вяря Д.А. в части взыскания сумм, уплаченных им до ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, за пределами трехлетнего срока исковой давности до момента поступления заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.
Доводы Быева В.И. о том, что он не проживал в квартире в связи с препятствиями со стороны истца, а истец сдавал квартиру в поднаем, не подтверждены допустимыми и достаточными доказательствами.
От своего права на квартиру ответчик не отказывался.
Кроме того платежи за содержание, ремонт, наем жилья и отопление начисляются независимо от проживания лица в жилом помещении, поскольку используются для обеспечения сохранности, содержания, эксплуатации и ремонта жилья, от права на которое ответчик не отказывался.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 14, 56, 67, 328-329, 362-364 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ВЯРЯ Дмитрия Александровича к БЫЕВУ Виктору Ивановичу о взыскании средств, уплаченных за содержание жилья, коммунальные услуги изменить.
Взыскать с БЫЕВА Виктора Ивановича в пользу ВЯРЯ Дмитрия Александровича денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек
В остальной части иска о взыскании средств, уплаченных за содержание жилья, коммунальные услуги ВЯРЯ Дмитрию Александровичу отказать.
Судья