З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
по делу № 2-981/2010
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевника С.Г.,
при секретаре Стасевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
истца Павлова В.В.,
представителя истца – адвоката Пластуна С.А.,
гражданское дело по иску Павлова Вадима Валентиновича к Мережникову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Павлов В.В. обратился в суд с иском к Мережникову А.А. о признании Мережникова А.А. утратившим право пользования <адрес> в <адрес>. В обосновании своих требований в исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи купил у отца ответчика спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на квартиру. В договоре купли-продажи было предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2008 года семья Мережниковых выехала из спорной квартиры. Ответчик также в январе 2008 года выехал из спорной квартиры, однако, до настоящего времени с регистрационного учета по указанной квартире не снялся.
В судебном заседании истец Павлов В.В. иск просил удовлетворить в полном объеме и подержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца сообщил, что ответчик Мережников А.А. фактически признал иск, так как выдал Павлову В.В. доверенность на снятие себя с регистрационного учета.
Ответчик Мережников А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал (л.д.31).
В связи с тем, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.53).
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил (л.д.43).
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Мережникову А.И. и членам его семьи – Мережниковой С.Н., Мережникову А.А., Мережникову А.А. была предоставлена по ордеру на условиях социального найма <адрес> (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ Мережникова С.Н., Мережников Александр А., Мережников Андрей А. отказались от участия в приватизации <адрес> (л.д.20-22).
ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан Мережников А.И. принял бесплатно в собственность указанную выше квартиру (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ Мережников А.И. продал <адрес> Павлову В.В.. В п.9 договора купли-продажи было предусмотрено, что Мережникова С.Н., Мережников Александр А., Мережников Андрей А., стоящие на регистрационном учете по указанному адресу, обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано за Павловым В.В. (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.В. зарегистрирован по адресу <адрес>. До настоящего времени по указанному адресу также зарегистрирован Мережников Андрей А. (л.д.7).
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик Мережников А.А. не является членом семьи собственника <адрес> ЛО.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ДД.ММ.ГГГГ Мережников А.А. выдал Павлову В.В. нотариально заверенную доверенность на снятие себя с регистрационного учета из <адрес> (л.д.47-49)
Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Павлова Вадима Валентиновича удовлетворить.
Признать Мережникова Андрея Александровича утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кингисеппский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья