Р Е Ш Е Н И Е
по делу № 2-868/2010
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевника С.Г.,
при секретаре Стасевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
истца Михайловой А.В.,
гражданское дело по иску Михайловой Анны Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Жигалеву Михаилу Анатольевичу, открытому акционерному обществу «Управляющая компания» о разделе лицевых счетов и признании задолженности по квартирной плате долгом Жигалева Михаила Анатольевича,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Жигалеву М.А., ОАО «УК» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей и квартирной платы по адресу <адрес> учетом установленного порядка пользования жилым помещением в соответствии с решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по дел № 2-582/2009 и признании задолженности по квартирной плате за указанное жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. долгом Жигалева М.А. В обосновании своих требований указала, что несовершеннолетний ФИО1 и ответчик Жигалев М.А. является собственниками по ? доли каждый <адрес>. С 2004 года в указанной квартире зарегистрирована истец и несовершеннолетний ФИО1 С февраля 2006 года из-за конфликтных отношений с ответчиком вместе с несовершеннолетним ФИО1 покинула указанную квартиру и стала проживать по другому адресу. Так как с несовершеннолетним ФИО1 в спорной квартире не проживают, то долг по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является долгом Жигалева М.А. в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ решением суда определен порядок пользования <адрес>. (л.д.4-5).
Определением суда в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ОАО «Кингисепптеплоэнерго» и ОАО «Кингисеппский водоканал» (л.д.14-15).
В судебном заседании Михайлова А.В. иск просила удовлетворить и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что счетчики индивидуального учета в квартире не установлены. С заявлением о перерасчете коммунальных платежей не обращалась.
Ответчик Жигалев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал (л.д.51).
Представитель ответчика ОАО «УК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал (л.д.45).
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ОАО «УК» оставила разрешение указанного спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ОАО «Кингисепптеплоэнерго» и ОАО «Кингисеппский водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили (л.д.45,34).
В письменном отзыве по делу представитель ОАО «Кингисеппский водоканал» указал, что в сумме всей задолженности необходимо выделить задолженность каждой ресурсоснабжающей организации (л.д.36).
Представитель ОАО «Кингисепптеплоэнерго» в предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как раздел счетов по оплате за горячее водоснабжение сделает невозможным реализацию права ОАО «Кингисепптеплоэнерго» на прекращение подачи горячей воды, вследствие задолженности по ее оплате. Также указала, что действующее законодательство не предусматривает признание задолженности по оплате коммунальных услуг чьим-либо долгом (л.д.42-43).
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, обозрев материалы дела № 2-582/2009, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Жигалев М.А. и несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками по ? доли каждый <адрес> (л.д.9 в деле № 2-582/2009).
Матерью несовершеннолетнего ФИО1 является Михайлова А.В. (л.д.7, л.д. 18 в деле №2-582/2009).
В ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
ДД.ММ.ГГГГ решением Кингисеппского городского суда определен порядок пользования <адрес> в следующем порядке: установлено право пользования ФИО1 на жилую комнату площадью 15,2 кв.м. с лоджией; установлено право пользования Жигалева М.А. на жилую комнату площадью 10,1 кв.м.; установлено право общего пользования ФИО1 и Жигалева М.А. на жилую комнату площадью 17,3 кв.м., коридор, кухню, санузел и ванную (л.д.28-30 в деле № 2-582/2009).
Принимая во внимание, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен именно порядок пользования, а не изменен размер долей в праве собственности на спорную квартиру, то у суда нет оснований для удовлетворения требований истца в части раздела лицевых счетов, с учетом порядка установленного решением суда по делу № 2-582/2009 года.
Следовательно, собственники <адрес> в лице Жигалева М.А. и несовершеннолетнего ФИО1 обязаны в равных долях участвовать в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг.
В настоящее время в <адрес> зарегистрированы Михайлова А.В. и несовершеннолетний ФИО1. Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Михайлова А.В (л.д.11).
Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).
В п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, указано, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
Из приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 следует, что при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
P = S x N x T, (1)
o.i i t T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в
i
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
N - норматив потребления тепловой энергии на отопление
t
(Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
P = n x N x T, (3)
ky.i i j ky
где:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в
i
i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги
j
(для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и
водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения -
кВт·час в месяц на 1 чел.);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и
водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения -
руб./кВт·час);
Ответчик Жигалев М.А. зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.48).
Судебная повестка направленная Жигалеву М.А. по адресу <адрес> была возвращена в связи с истечением срока хранения (л.д. ).
При этом Жигалевым М.А. получена судебная повестка, направленная по месту его регистрации (л.д.51).
Доказательств, что Жигалев М.А. в настоящее время проживает в <адрес> сторонами не представлено.
Принимая во внимание, что в <адрес> счетчики индивидуального учета не установлены, зарегистрированы в квартире только истец Михайлова А.В. и несовершеннолетний ФИО1 и учитывая, что размер оплаты за оказанные услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению исчисляется исходя из количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещение, то суд полагает, что у Жигалева М.А., собственника ? доли указанной квартиры, не зарегистрированного и не проживающего в квартире, отсутствует обязанность по оплате указанных коммунальных услуг.
Кроме того, суд учитывает, что Михайловой А.В. не представлено достоверных и допустимых доказательств, что она в настоящее время производит оплату данных услуг по месту своего фактического проживания.
При этом, учитывая, что размер оплаты за коммунальные услуги по теплоснабжению исчисляется исходя из общей площади жилого помещения и не зависит от количества лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, суд полагает, что Жигалев М.А., как собственник ? доли в праве собственности на <адрес> обязан оплачивать оказываемые услуги по теплоснабжению в соответствии с размером своей доли.
В соответствии с п.54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Истец не отрицала того факта, что она не обращалась с заявлением о перерасчете платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Учитывая, что обязанность по несению расходов по содержанию <адрес> лежит в равных долях на ответчике Жигалеве М.А.. и несовершеннолетнем ФИО1, то у суда нет законных оснований для признания имеющейся задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплате за коммунальные услуги, только долгом одного из собственников жилого помещения.
Доводы Михайловой А.В. о ее вынужденном уходе в 2006 году вместе с несовершеннолетним ФИО1 из <адрес> правового значения для рассмотрения спора по признанию задолженности долгом одного из собственников жилого помещения не имеют, так как обязанность по несению расходов по содержанию жилого помещения находящегося в общей собственности лежит на всех собственниках данного жилого помещения независимо от фактического использования указанными собственниками жилого помещения.
Кроме того, Михайловой А.В. не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что в 2006 году Жигалев М.А. вынудил ее вместе с ребенком покинуть <адрес> и препятствовал ей, либо ребенку, в проживании в указанной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Михайловой Анны Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Жигалеву Михаилу Анатольевичу, открытому акционерному обществу «Управляющая компания» о разделе лицевых счетов и признании задолженности по квартирной плате долгом Жигалева Михаила Анатольевича, удовлетворить частично.
Изменить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, установив, что несовершеннолетний ФИО1 производит оплату за себя ? (одной второй) доли всех платежей за содержание и ремонт, а также коммунальной услуги - теплоснабжение по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для выдачи несовершеннолетнему ФИО1 отдельных платежных документов на оплату им за себя ? (одной второй) доли всех платежей за содержание и ремонт, а также коммунальной услуги - теплоснабжение по <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска - отказать
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья