Р Е Ш Е Н И Е
по делу № 2-1264/2010
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевника С.Г.,
при секретаре Стасевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
истца Тарасова А.В., представителя истца Кужарова С.А.,
гражданское дело по иску Тарасова Андрея Владимировича к комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Тарасов А.В. обратился в суд с иском к КУИ МО «Кингисеппского городское поселение» о признании права пользования на условиях социального найма комнатами площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес> и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанные помещения. В обосновании своих требований в исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на семью, состоящую из него, его отца, матери и брата, на <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Решением Кингисеппского городского суда за ним и его отцом ФИО9 признано право на заключение договора найма на комнаты площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выбыл из указанной квартиры на новое место жительства и снялся с регистрационного учета. В заключении договора найма и приватизации указанных комнат ему было отказано (л.д.4-5).
По инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО9 (л.д.53,54).
В судебном заседании истец иск просил удовлетворить и поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также, объяснения своего представителя.
Представитель истца сообщил, что ордер, выданный в ДД.ММ.ГГГГ на семью истца, в настоящее время утерян. Так как у Тарасова А.В. отсутствует ордер, то ему отказали в приватизации квартиры. По ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.В. проживал в спорном жилом помещение. Затем стал временно проживать у жены.
Представитель ответчика КУИ МО «Кингисеппского городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил (л.д.66).
Третьи лица – Павлова Г.П., Алексеева И.О. и Тарасов В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили (л.д.47,55,68).
Павлова Г.П. и Алексеева И.О. направили в адрес суда письменные заявления, в которых указали, что возражают против удовлетворения иска, так как Тарасов А.В. фактически в спорном жилом помещение не проживает, а сдает его другим лицам. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает (л.д.22-27).
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ решением Кингисеппского городского суда изменен договор найма жилого помещения в <адрес>. На Кингисеппское МУП «Жилищное хозяйство» судом возложена обязанность по заключению договора найма жилого помещения с ФИО9, Тарасовым А.В. на комнаты площадью <данные изъяты> а с Тарасовым А.В. и несовершеннолетним ФИО6 на комнаты площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д.9-10).
Во исполнение указанного решения Кингисеппского городского суда и на основании постановления главы МО «Кингисеппский район» ФИО5 ФИО10 выдан ордер № на право занятия им и его сыном – ФИО6 двух комнат площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д.62).
Истец с требованием заключить договор социального найма обратился в администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район» только в 2010 году.
Рассмотрев обращение истца, глава администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» указал, что в связи с изменением законодательства МО «Кингисеппский муниципальный район» не вправе заключать подобные договора, а имущество МУП «Жилищное хозяйство» передано МО «Кингисеппское городское поселение» (л.д.11).
Председателем КУИ МО «Кингисеппское городское поселение» истцу отказано в приватизации занимаемых спорных жилых помещений в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право граждан на пользование жилым помещением (л.д.12).
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 ЖК РФ).
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в <адрес> (л.д.8).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы, помимо истца, ФИО5, Тарасов А.В. и ФИО6 В справке о регистрации нанимателем жилого помещения, согласно выданному мэрией <адрес> ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, указан ФИО9 Истец указан как сын нанимателя жилого помещения (л.д.8 в деле №).
Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает установленным, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу, как члену семьи нанимателя жилого помещения. С учетом изменения договора найма решением Кингисеппского городского суда, истец вправе пользоваться на условиях социального найма комнатами общей площадью <данные изъяты> в <адрес>. При этом обязанность по заключению с истцом договора социального найма, в отношении указанного жилого помещение в силу закона лежит на ответчике.
Доводы третьих лиц о том, что истец не проживает в спорном жилом помещении и не несет расходы по содержанию жилого помещения, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, так как в установленном законом порядке истец не признан утратившим, либо не приобретшим право пользования данным жилым помещением. Уполномоченный представитель собственника спорного жилого помещения не возражает против удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасова Андрея Владимировича удовлетворить.
Признать за Тарасовым Андреем Владимировичем право пользования на условиях социального найма жилыми помещениями в виде комнат площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес>.
Обязать комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» заключить с Тарасовым Андреем Владимировичем договор социального найма в отношении комнат площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья