Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 695/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.
при секретаре Тастуховой А.О.
с участием истцов- Гуренковой Л.Г. и Гуренкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуренковой Людмилы Георгиевны и Гуренкова Алексея Владимировича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» и Администрации МО «Усть- Лужское сельское поселение» о прекращении права собственности на квартиру и признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о прекращении их права на трехкомнатную квартиру <адрес> и признании за ними права( в равных долях) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с надворными постройками, расположенный по тому же адресу. Указали, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрели право собственности на указанную квартиру на основании договора. Дом <адрес> представляет из себя отдельное одноэтажное кирпичное здание усадебного типа, состоящее из двух квартир. При доме имеется земельный участок, принадлежащий истцам на праве собственности, и надворные постройки. Сособственниками другой половины дома(1/2 доли) являются третьи лица по делу- Емельянов Л.С., Емельянова Е.П. и Емельянова Т.Л. (л.д. 3-7).
В судебном заседании истцы требования поддержали.
Представители ответчиков- Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» и Администрации МО «Усть- Лужское сельское поселение» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по иску не представили(л.д. ).
Третьи лица - Емельянов Л.С., Емельянова Е.П. и Емельянова Т.Л., надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили(л.д. ).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст.213 п.1 ГК РФ).
В соответствии со ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Судом установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Гуренкова Л.Г. и Гуренков А.В. приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке(л.д.13-15).
Согласно Выписке из технического паспорта, а также Справке Кингисеппского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости представляет из себя одноэтажный жилой дом постройки до 1990 года, общей площадью 106,2 кв.м. (литера А), с жилой пристройкой (А 1), верандой(а), верандой (а 1), верандой (а 2), крыльцом(а3), крыльцом (а4), с надворными постройками: сараем(г), гаражом(Г1), баней(Г2), верандой(г2), крыльцом(г 2/1), сараем(Г3), сараем(Г4), сараем(Г5), сараем(Г6), погребом(Г7),навесом(Г8), ограждением (л.д.16- 26).
Емельянову Л.С., Емельяновой Е.П. и Емельяновой Т.Л.- третьим лицам по делу- в равных долях принадлежит другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом(<адрес>)(л.д.31-33).
Спора между ними о размере долей и пользовании домом и надворными постройками не имеется.
Истцам в равных долях принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1240 кв.м., находящийся по тому же адресу(л.д. 29-30).
Распоряжением главы администрации МО «Кингисеппский район» от ДД.ММ.ГГГГ № в договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность истцов внесены изменения: <адрес> признано считать ? долей домовладения(л.д.28).
Жилым домом истцы и третьи лица пользуются как единым объектом недвижимости.
Таким образом, суд находит, что имеются основания для признания жилого дома <адрес> единым объектом недвижимости с признанием за истцами права собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом.
Соответственно за истцами сохраняется право пользования занимаемыми ими жилыми помещениями.
Вместе с тем, право собственности истцов на квартиру как объект недвижимости подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гуренковой Людмилы Георгиевны и Гуренкова Алексея Владимировича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» и Администрации МО «Усть- Лужское сельское поселение» о прекращении права собственности на квартиру и признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Прекратить право собственности:
Гуренковой Людмилы Георгиевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пол- женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
и Гуренкова Алексея Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пол- мужской, гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>,
на квартиру <адрес>.
Признать право собственности в равных долях(по ? доле- каждого):
Гуренковой Людмилы Георгиевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пол- женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт № выдан <адрес>., зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>,
и Гуренкова Алексея Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пол- мужской, гражданином Российской Федерации, паспорт <адрес> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>,
на ?(одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м. (литера А), с жилой пристройкой (А 1), верандой(а), верандой (а 1), верандой (а 2), крыльцом(а3), крыльцом (а4), с надворными постройками: сараем(Г), гаражом(Г1), баней(Г2), верандой(г2), крыльцом(г 2/1), сараем(Г3), сараем(Г4), сараем(Г5), сараем(Г6), погребом(Г7),навесом(Г8), ограждением.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья