Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 829/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2010 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.
при секретаре Тастуховой А.О.
с участием истцов- Ворониной Р.В. и Железнова И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Риммы Владимировны и Железнова Игоря Ивановича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на части жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о прекращении их прав на <адрес> № в жилом <адрес> и признании за каждым из них права собственности на части жилого дома, находящиеся в их пользовании, а именно: за Ворониной Р.В.- права собственности на часть дома, состоящую из комнаты, площадью 15,8 кв.м., комнаты, площадью 10,3 кв.м., кухни, площадью 10,8 кв.м., прихожей, площадью 6,3 кв.м., туалета, площадью 1 кв.м.; за Железновым И.И.- права собственности на часть дома, состоящую из комнаты, площадью 15,7 кв.м., комнаты, площадью 9,3 кв.м, кухни, площадью 16.3 кв.м., туалета, площадью 1,04 кв.м., пристройки(а), площадью 6,2 кв.м. Указали, что приобрели право собственности на указанные квартиры, зарегистрировали свои права в установленном законом порядке. Жилой дом представляет из себя отдельное одноэтажное здание, состоящее из двух квартир. На земельном участке при доме они возвели надворные постройки. Фактически они пользуются всем жилым домом и надворными постройками. Для оформления прав на эти строения и земельный участок необходимо признание за ними права на части дома(л.д.2-4, 27-28).
В судебном заседании истцы поддержали требования: просили признать за ними право на части дома, которые они фактически занимают, являясь собственниками квартир № и № в <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил(л.д. ).
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст.213 п.1 ГК РФ).
В соответствии со ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними(ст.252 ГК РФ).
Судом установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Воронина Р.В. приобрела в собственность двухкомнатную <адрес>(л.д.6).
Железнов И.И. в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность двухкомнатную <адрес> <адрес>(л.д.9).
Права собственности истцов на эти объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке(л.д7,10).
Согласно Техническому паспорту, а также Справке Кингисеппского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект недвижимости представляет из себя одноэтажный жилой дом постройки 1962 года, общей площадью 90,3 кв.м. (литера А), который состоит из двух частей, имеющих отдельные входы и источники отопления.
При этом одна часть дома включает в себя: пристройку(а1), площадью 7,5 кв.м.; комнату, площадью 15,8 кв.м.; комнату, площадью 10,3 кв.м.; кухню, площадью 10,8 кв.м.; прихожую, площадью 6,3 кв.м.; туалет, площадью 1 кв.м.
Другая часть дома включает в себя: пристройку(а), площадью 6,2 кв.м.; комнату, площадью 15,7 кв.м.; комнату, площадью 9,3 кв.м.; кухню, площадью 16.3 кв.м.; туалет, площадью 1,04 кв.м.(л.д.11-16).
Судом установлено, что первая часть дома соответствует <адрес> этого жилого дома, собственником которой является Воронина Р.В., а вторая часть жилого дома- <адрес>, собственником которой является Железнов И.И.
Согласно указанному Техническому паспорту, а также кадастровому паспорту этого объекта недвижимого имущества(л.д.17-18) на прилегающем к этому жилому дому участке находятся надворные постройки: гараж(Г), баня (Г1), навес(Г2), гараж(Г3), сарай(Г4), сарай(Г5), сарай(Г6), колодец канализационный(Г7), ограждение.
Согласно Справкам Главы администрации МО «Опольевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> на балансе поселения не находится, земельный участок при доме не сформирован(не числится)(л.д.29, 19).
Спора между истцами о пользовании домом не имеется.
Жилым домом истцы пользуются как единым объектом недвижимости.
Таким образом, суд находит, что имеются основания для признания жилого <адрес>ёная <адрес> единым объектом недвижимости с признанием за истцами права на соответствующие части дома.
Вместе с тем, право собственности истцов на квартиры как объекты недвижимости подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ворониной Риммы Владимировны и Железнова Игоря Ивановича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на части жилого дома - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Прекратить право собственности Ворониной Риммы Владимировны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, пол- женский, гражданки Российской Федерации, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
на квартиру <адрес>.
Прекратить право собственности Железнова Игоря Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пол- мужской, гражданина Российской Федерации, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>,
на <адрес> <адрес>.
Признать право собственности Ворониной Риммы Владимировны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, пол- женский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
на помещения: комнату, площадью 15,8 кв.м.; комнату, площадью 10,3 кв.м.; кухню, площадью 10,8 кв.м.; прихожую, площадью 6,3 кв.м.; туалет, площадью 1 кв.м., общей площадью 46,1 кв.м., и пристройку(а1), площадью 7,5 кв.м. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>
Признать право собственности Железнова Игоря Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пол- мужской, гражданина Российской Федерации, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>,
на помещения: комнату, площадью 15,7 кв.м.; комнату, площадью 9,3 кв.м.; кухню, площадью 16.3 кв.м.; туалет, площадью 1,04 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., и пристройку(а), площадью 6,2 кв.м. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья