Дело № 2 -966 01 сентября 2010 года
<адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииКингисеппский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при секретаре Раскевич И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Зайцевой А.Н., ее представителя – адвоката <данные изъяты> Башковой О.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.
В ходе судебного заседания истец свои требования поддержала, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает там, зарегистрирована по месту жительства. В <данные изъяты> году в квартире был зарегистрирован ее внук, ответчик ФИО2. До 2008 года ответчик проживал в спорной квартире. В марте 2008 года ответчик, забрав все свои личные вещи, добровольно выехал из квартиры. С этого времени ответчик в квартире больше не проживал, личных вещей там не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг никогда не производил, обязательств по содержанию жилья, его ремонту не исполняет. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью. Просит иск удовлетворить.
Представитель истца требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил. В предварительном судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ (объяснения исследованы судом) (л.д. ), исковые требования признал.
Третье лицо – представитель Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. ).
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом..
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).
В ходе судебного заседания установлено, что спорная <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ истица были постоянно зарегистрирована в указанной квартире (Л.д. 8).
В <данные изъяты> году ответчик ФИО2, внук истицы, был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в качестве члена семьи (Л.д. 8).
Как установлено судом, ФИО2 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, в связи с чем, приобрел право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что в марте 2008 года ответчик ФИО2 выехал из <адрес>. С указанного времени в квартире больше не проживал, оплату жилья и коммунальных услуг не производил, денежные средства в счет компенсации производимых выплат истцу не предоставлял, участия в содержании квартиры и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии не принимал, общее хозяйство с собственником жилья не вел.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что с 2008 года ответчик членом семьи собственника жилья являться перестал, в спорной квартире не проживает, выезд ответчика из жилого помещения являлся добровольным, длительность его непроживания в квартире свидетельствует о постоянном характере отсутствия. При этом, ФИО2 препятствий в пользовании жилой площадью со стороны истца, не чинились. Ответчик с требованиями о нечинении препятствий в проживании в спорной квартире в суд не обращался.
ФИО2 добровольно прекратил право пользования указанной жилой площадью, покинул жилье, забрав свои личные вещи.
Таким образом, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника квартиры являться перестал.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку истец настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание право истца формировать волеизъявление по способу выбора защиты своих прав, последствия признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлены суду доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним права пользования спорной квартирой. Кроме этого, как установлено в ходе заседания суда, ответчик на протяжении двух лет в спорном жилом помещении не проживает, требований о чинении ему препятствий в проживании не заявлял, иск признал, что свидетельствует об отсутствии у ФИО2 необходимости в спорной жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 31 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья: