Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 710/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2010 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.
при секретаре Тастуховой А.О.
с участием истицы Тихоновой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Галины Сергеевны к Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» и Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Тихонова Г.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за нею права пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес> и обязании Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» заключить с нею договор социального найма указанного жилого помещения без каких- либо ограничений. Указала, что в данную квартиру вселилась в 2000 году на основании обменного ордера в качестве члена семьи нанимателя Кортелевой А.В.( <данные изъяты> ), была зарегистрирована в ней по месту жительства, однако в документах было указано, что она зарегистрирована «постоянно б/п», то есть без права на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Кортелевой А.В., нанимателем квартиры стал Тихонов В.Ф. Истица проживала в квартире в качестве члена его семьи. Брак с Тихоновым В.Ф. был прекращён ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. Просит признать её право на жилое помещение, полагая, что отметка о регистрации- без права на жилое помещение» не имеет юридической силы(л.д.2-6).
В судебном заседании истица требования поддержала.
Представитель ответчика- МО «Кингисеппский муниципальный район», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором указал, что <адрес> в <адрес> в 2006 году передана от МО «Кингисеппский муниципальный район» в муниципальную собственность МО «Кингисеппское городское поселение». Возражений по иску не представил.
Представитель ответчика- Администрации МО «Кингисеппское городское поселение», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне- гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем не условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Аналогичные положения закона были предусмотрены и в Жилищном кодексе РСФСР, действовавшем до 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если указанные граждане переставали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или были признаны членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем. Согласно ч.2 ст.67 ЖК РСФСР обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступало в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.
Судом установлено, что истица Тихонова Г.С. состояла в браке с Тихоновым Валерием Фёдоровичем с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними прекращён ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13-14).
Тихонова Г.С. в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в <адрес>, нанимателями которой являлись её муж- Тихонов В.Ф. и его мать- Кортелева А.В., была прописана в этой квартире согласно данным паспортной службы: временно- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и постоянно(б/п)- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).
Согласно обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена Кортелева А.В. и Тихонов В.Ф. вселились в <адрес> в <адрес>(л.д.11).
Совместно с указанными лицами в квартиру вселилась истица, которая была зарегистрирована в квартире по месту жительства одновременно с Кортелевой А.В. и Тихоновым В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12 ).
Кортелева А.В. и Тихонов В.Ф. сняты с регистрации по данной квартире в связи со смертью- ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ- соответственно.
Квартира № <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилась в муниципальной собственности МО «Кингисеппский район» и с после этой даты до настоящего времени- в муниципальной собственности МО «Кингисеппское городское поселение»(л.д. ).
Суд полагает установленным, что Кортелева А.В., Тихонов В.Ф.,также как и Тихонова Г.С., проживали в указанной квартире по основаниям договора социального найма. При этом истица как член семьи нанимателя- Кортелевой А.В. и Тихонова В.Ф. имела равные с ними права пользования квартирой. Данные права без каких- либо ограничений сохранились у истицы в отношении квартиры, являющейся предметом судебного спора, и в настоящее время- после прекращения брака с Тихоновым В.Ф. и после его смерти.
При этом представленные сведения о регистрации истицы по месту жительства в указанной квартире в качестве поднанимателя не умаляют её права пользования квартирой, поскольку не опровергают сами по себе то обстоятельство, что истица была вселена и проживала в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателей, и не является подтверждением того, что при вселении между нею, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В связи с этим подлежит удовлетворению и требование истицы к ответчику- Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» о заключении с нею договора социального найма указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тихоновой Галины Сергеевны к Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» и Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Тихоновой Галиной Сергеевной право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Обязать Администрацию МО «Кингисеппское городское поселение» заключить с Тихоновой Галиной Сергеевной договор социального найма жилого помещения- <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья