Дело № 2- 957 30 сентября 2010 года
<адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кингисеппский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при секретаре Раскевич И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов – адвоката <данные изъяты> Башквой О.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №
гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО «город Ивангород Кингисеппского муниципального района» <адрес> о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «город Ивангород Кингисеппского муниципального района»» <адрес> с требованиями о прекращении права собственности на квартиры, признании за ним права собственности на ? долю жилого дома <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие требования поддерживают, доверяют представлять их интересы в судебном заседании представителю (л.д. ).
Представитель истцов требования поддержал, указывая, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартир № и № в двухквартирном жилом доме <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность. Фактически им в собственность переданы не квартиры, как указано в договоре, а части жилого дома, квартира № 1 занимает первый этаж жилого дома, квартира № 2 – второй этаж. Просит иск удовлетворить, прекратить право собственности истцов на принадлежащие им квартиры, признать за ними права собственности на ? долю жилого дома <адрес>, за каждым.
Представитель ответчика – администрации МО «город Ивангород Кингисеппского муниципального района» <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дне суда надлежащим образом, возражений по иску не представили, причинна неявки не известна /л.д. /.
Представители третьих лиц – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены о дне суда надлежащим образом, возражений по иску не представили, причинна неявки не известна /л.д. /.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность в порядке приватизации квартиру № 1, состоящую из четырех комнат на 1 этаже двухэтажного жилого дома <адрес>. Общая площадь приватизированной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30-31). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32)
Согласно договора № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру № 2, состоящую из четырех комнат на 2 этаже двухэтажного жилого дома <адрес>. Общая площадь приватизированной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33-34). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно техническому и кадастровым паспортам жилой дом <адрес> представляет собой двухэтажное строение с верандой, в котором имеется два структурно обособленных помещения, в правоустанавливающих документах именуемых квартирами, различной площади, с раздельными выходами и не имеющие помещений общего пользования. Каждая из квартир состоит из четырех комнат и подсобных помещений, занимает отдельный этаж (л.д.14-27,. ).
Таким образом, квартира № 1 в жилом доме <адрес> занимает 1 этаж указанного дома и фактически является его половиной. Квартира № 2 в жилом доме <адрес> занимает 2 этаж указанного дома и фактически является его половиной.
Порядок пользования жилыми помещениями в составе домовладения и размер долей между собственниками достигнут. По соглашению истцов квартиры в жилом доме по площади соответствуют доли жилого дома размером 1/2.
Несоответствие фактического статуса жилого дома и занимаемых истцами помещений статусу, указанному в правоустанавливающих документах, нарушает права и законные интересы истцов, в том числе лишает их возможности зарегистрировать право собственности жилое помещение в виде жилого дома.
Право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д. ).
Оценив обстоятельства дела, суд находит возможным требования удовлетворить, прекратить право собственности истцов на квартиры № 1 и № 2 в жилом доме <адрес> и признать за ними право на доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации МО «город Ивангород Кингисеппского муниципального района» <адрес> о прекращении права собственности на квартиры, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Прекратить право ФИО2 на квартиру 1, в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер объекта: №
Прекратить право ФИО3 на квартиру 2, в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер объекта: №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, женского пола, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес> право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на двухэтажный жилой дом № с верандой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, мужского пола, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, адрес постоянного места жительства: Россия, <адрес> право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на двухэтажный жилой дом № с верандой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья: