Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-300
Именем Российской Федерации
31 марта 2010 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевник С.Г.,
при секретаре Стасевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Цветковой В.Е.,
представителя ответчика адвоката Полянской С.В.,
гражданское дело по иску Цветковой Валентины Егоровны к Цветкову Денису Васильевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Цветкова В.Е. обратилась в суд с иском к Цветкову Д.В. о признании Цветкова Д.В., не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии Цветкова Д.В. с регистрационного учета (л.д.16).
В судебном заседании Цветкова В.Е. уточнила свои требования и просила признать Цветкова Д.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии Цветкова Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании своих требований Цветкова В.Е. указала, что ответчик приходится ей внуком. К ней обратился с просьбой о регистрации, так как регистрации ему была необходима для трудоустройства на работу. В ее комнату ответчик никогда не въезжал, его вещей в комнате никогда не было, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил.
Ответчик Цветков Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. ).
Представитель ответчика Полянская С.В. в удовлетворении исковых требований просила отказать и сообщила, что истцом не представлено доказательств, что ответчик не вселялся в квартиру и не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Временное отсутствие в спорном жилом помещение не является основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом. В своем отзыве указало, что в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением территориальным подразделением УФМС будут произведены соответствующие действия (л.д. ).
Выслушав участников судебного разбирательства, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).
Судом установлено, что Цветковой В.Е. на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.5).
Согласно соглашению о реальном разделе указанной квартиры в пользовании Цветковой В.Е. поступила комната площадью 11,1 кв.м. (л.д.6-8).
ДД.ММ.ГГГГ на жилплощади Цветковой В.Е. в качестве поднанимателя зарегистрирован Цветков Д.В. (л.д.11).
Основанием для регистрации Цветкова Д.В. послужило заявление Цветковой В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Цветкова Д.В. постоянно в порядке поднайма по адресу <адрес> (л.д.29).
Цветков Д.В. в комнату не вселялся, его вещей там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Фактическое место жительства ответчика не известно. В комнате постоянно проживает Цветкова В.Е., которая несет все расходы по содержанию жилого помещения, жилое помещение необходимо для личного пользования истца. Цветков Д.В. условия договора найма жилого помещения не выполнил, регистрация ответчика в комнате вынуждает истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, не доверять которым, у суда нет оснований.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, не выполнил условий соглашения между сторонами, он может быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Цветкова Д.В. не приобретшим право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
При этом вынесения решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку удовлетворение требований истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Цветковой Валентины Егоровны удовлетворить.
Признать Цветкова Дениса Васильевича не приобретшим право пользования жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья