З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
по делу № 2-356/2010
Именем Российской Федерации
05 апреля 2010 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевник С.Г.,
при секретаре Стасевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
истца Котова А.Л.,
гражданское дело по иску Котова Александра Леонидовича к Полежаевой Ольге Владимировне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Котов А.Л. обратился в суд с иском о признании Полежаевой О.В., не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В заявлении указал, что Полежаева О.В. была зарегистрировано по указанному адресу в качестве поднанимателя. Регистрация носила формальный характер, ответчик в дом не вселялся. Личных вещей и иного имущества ответчика в доме никогда не было (л.д.3).
В судебном заседании Котов А.Л. просил иск удовлетворить и указал, что по просьбе знакомых зарегистрировал Полежаеву О.В. по адресу своего проживания, так как Полежаевой О.В. была необходима регистрация для устройства на работу. Фактически Полежаева О.В. в дом не вселялась, никаких вещей, принадлежащих ей, в доме не находится и никогда не находилось. Полежаева О.В. обещала в течение года решить проблему с жильем и снять с регистрационного учета по его адресу.
Ответчик Полежаева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. ).
В связи с тем, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо - администрация МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. ).
Выслушав участников судебного разбирательства, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).
Судом установлено, что Котову А.Л.на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес> (л.д.4).
ДД.ММ.ГГГГ на жилплощади Котова А.Л. в качестве поднанимателя зарегистрирована Полежаева О.В. (л.д.6).
Основанием для регистрации Полежаевой О.В. послужило заявление Котова А.Л. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Полежаевой А.В. постоянно в порядке поднайма по адресу <адрес> (л.д.14).
Полежаева О.В. в жилой дом не вселялась, ее вещей там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. Фактическое место жительства ответчика не известно. В жилом доме постоянно проживает истец и члены его семьи, которые несут все расходы по содержанию жилого помещения, жилое помещение необходимо для личного пользования истца. Полежаева О.В. условия договора найма жилого помещения не выполнил, регистрация ответчика в жилом доме вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, не доверять которым, у суда нет оснований, и актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, не выполнил условий соглашения между сторонами, он может быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Котова Александра Леонидовича удовлетворить.
Признать Полежаеву Ольгу Владимировну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кингисеппский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья