Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 321/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2010 года в г. Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.,
при секретаре Тастуховой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Черний Вадима Васильевича, действующего также в интересах несовершеннолетнего Черний Артема Вадимовича, к Смирновой Оксане Николаевне, Черний Николаю Вадимовичу, ОАО «Управляющая компания», ОАО «Кингисеппский Водоканал»», ОАО «Кингисепптеплоэнерго» об изменении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Черний В.В., действуя также в интересах своего несовершеннолетнего сына- Черний А.В., 1995 года рождения, обратился в суд с иском к Смирновой О.Н. и Черний Н.В., а также- ОАО «Управляющая компания», ОАО «Кингисеппский Водоканал» и ОАО «Кингисепптеплоэнерго» об изменении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги по трехкомнатной благоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
Ответчики Смирнова О.Н. и Черний Н.В. участия в оплате коммунальных услуг не принимают, что привело к образованию задолженности.
Просит обязать ответчиков- ОАО «Управляющая компания»,ОАО «Кингисеппский Водоканал» и ОАО «Кингисепптеплоэнерго»- производить начисление платежей на него и его несовершеннолетнего сына- Черний А.В.- в размере 1/2 части всех платежей от общей и жилой площади квартиры,
на ответчиков- Смирнову О.Н. и Черний Н.В.- на каждого в размере ? части всех платежей от общей и жилой площади квартиры(л.д.3-7).
В судебное заседание истец и его представитель, извещенные о месте и времени его проведения, не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании иска(л.д. ).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец требования поддержал, <данные изъяты>
В судебное заседание ответчики Смирнова О.Н. и Черний Н.В., а также привлеченный к участию в деле несовершеннолетний Черний А.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Представители ответчиков- ОАО «Управляющая компания», ОАО «Кингисеппский Водоканал»» и ОАО «Кингисепптеплоэнерго», извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не явились.
Представитель ответчика ОАО «Кингисеппский Водоканал» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в иске, указав, что ОАО «Кингисеппский Водоканал» не производит самостоятельно начисление платежей и выставление платежных документов гражданам- потребителям. По договору между организациями эту работу выполняет ОАО «Управляющая компания», поэтому полагают, что не являются надлежащим ответчиком по делу(л.д. ).
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания» в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ОАО «Управляющая компания» взимает плату с жильцов за ремонт и обслуживание квартир, поэтому может разделить лицевые счета только по этим платежам. ОАО «Кингисеппский Водоканал»» и ОАО «Кингисепптеплоэнерго» взимают плату соответственно- за горячее водоснабжение, отопление и холодное водоснабжение и водоотведение. Поэтому по этим услугам лицевые счета делят эти организации(л.д. ).
Исследовав материалы дела суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено и не оспаривается участниками судебного разбирательства, что истцу- Черний В.В., несовершеннолетнему- Черний А.В., а также ответчикам- Смирновой О.Н. и Черний Н.В. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит трехкомнатная благоустроенная <адрес>, общей площадью 72,80 кв.м. в <адрес> в <адрес>, в которой они зарегистрированы по месту жительства. Квартира состоит из изолированных комнат, <данные изъяты>
На данную квартиру открыт единый финансовый лицевой счет. Задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, а также коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>л.д.8, 12-15).
Брак между Черний В.В. и ответчицей Смирновой О.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством обязанность по оплате платежей по общему имуществу является долевой.
Судом установлено, что доли истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру являются равными, поэтому нести расходы по оплате платежей, вытекающих из договоров на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, они обязаны в равных долях, то есть, по 1/4 доле каждый.
Истец согласен, чтобы размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг был определен с учетом его доли и доли его несовершеннолетнего сына- Черний А.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом того, что в квартире зарегистрированы только собственники, а именно- в ? долю всех платежей, начисленных по квартире и коммунальным услугам- холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, с возложением на ответчиков- ОАО «Управляющая компания», ОАО «Кингисеппский Водоканал»» и ОАО «Кингисепптеплоэнерго» обязанности выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом обстоятельств дела, взаимоотношений и мнения сторон, порядка пользования жилым помещением, суд считает возможным изменить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, установив, что истец Черний В.В. производит оплату платежей за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение по квартире за себя и своего несовершеннолетнего сына- Черний А.В. в размере ? доли всех начисляемых платежей.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части определения участия ответчиков Черний Н.В. и Смирновой О.Н. в оплате этих платежей в размере ? доли - каждым, поскольку такого требования указанные лица не заявляли, а раздельное участие в оплате коммунальных услуг является право указанных лиц и не влияет на права и обязанности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Черний Вадима Васильевича, действующего также в интересах несовершеннолетнего Черний Артема Вадимовича, к Смирновой Оксане Николаевне, Черний Николаю Вадимовичу, ОАО «Управляющая компания», ОАО «Кингисеппский Водоканал»», ОАО «Кингисепптеплоэнерго» об изменении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги- удовлетворить частично.
Изменить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, установив, что Черний Вадим Васильевич производит оплат за себя и несовершеннолетнего Черний Артема Вадимовича ? (одной второй) доли всех платежей за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для выдачи Черний Вадиму Васильевичу отдельных платежных документов на оплату им за себя и несовершеннолетнего Черний Артема Вадимовича ? (одной второй) доли всех платежей за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение по <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска- отказать
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Кингисеппской городской суд.
Судья