З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
по делу № 2-318/2010
Именем Российской Федерации
06 апреля 2010 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевника С.Г.,
при секретаре Стасевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Тяпковой Марии Залмановны к Шеренко Виктору Юрьевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Тяпкова М.З. обратилась в суд с иском к Шеренко В.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № № в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы. В обосновании своих требований в исковом заявлении указала, что у нее в собственности находится <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор найма указанного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик неоднократно производил задержку в оплате арендных платежей, она расторгла договор найма жилого помещения в одностороннем порядке. На момент расторжения договора задолженность по арендной плате за текущий период составляла <данные изъяты> руб., задолженность за прошлый период <данные изъяты> руб., задолженность по оплате электроэнергии <данные изъяты> руб., штраф за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб. Ответчик признал указанную задолженность в полном размере, о чем выдал расписку.
Истец Тяпкова М.З. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. ).
Ответчик Шеренко В.Ю. в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. ). Ходатайства об отложении рассмотрения дела и возражений против иска не представил.
В связи с тем, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Тяпковой М.З. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ между Тяпковой М.З. и Шеренко В.Ю. заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 договора оплата за пользование жилым помещением составляет сумму эквивалентную <данные изъяты> долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день произведения расчетов в месяц (л.д.8-10).
Указанный договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ Шеренко В.Ю. выдал Тяпковой М.З. расписку в которой указал, что должен Тяпковой М.З. за фактически прожитый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты> руб., в которую включено – аренда, оплата коммунальных услуг, пени за просрочку и задолженность за прошлый период (л.д.13).
Доказательств, опровергающих размер задолженности по договору найма жилого помещения, ответчиком не представлено. Обязанность представлять доказательства судом разъяснена в ходе подготовки дела к судебному разбирательству (л.д.21).
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Взысканию в ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.3,18).
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тяпковой Марии Залмановны удовлетворить.
Взыскать с Шеренко Виктора Юрьевича в пользу Тяпковой Марии Залмановны <данные изъяты> руб., судебные расходы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Ответчик вправе подать в Кингисеппский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья