Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-641/2010
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Ночевника С.Г.,
при секретаре Стасевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:
представителя заявителя адвоката Саакадзе Г.В.,
представителя заинтересованного лица Калининой Н.К.,
заявление Сазоновой Тамары Михайловны о признании незаконным отказа в государственной регистрации права и обязать произвести регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель Сазонова Т.М. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа в регистрации права собственности и обязать УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произвести регистрацию за ФИО1 право собственности на <адрес> <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № 40 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-2256/2009. В обосновании своих требований в заявлении указала, что решением мирового судьи за ней признано право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ предоставила указанное решение и другие документы в Кингисеппский отдел УФРС для регистрации. ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес было направлено сообщение об отказе в регистрации в связи с тем, что в решении суда не указаны дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность, адрес постоянного места жительства. Считает отказ в регистрации незаконным, так как ст.198 ГПК РФ не обязывает суд указывать в решении данные сведения (л.д.3).
В судебном заседании представитель заявителя просил заявление удовлетворить и поддержал доводы изложенные в заявлении. Дополнительно указал, что в мотивировочной части решения суда указан адрес проживания и регистрация Сазоновой Т.М. и этого было достаточно для идентификации лица, обратившегося с заявлением о регистрации. Также указал, что после отказа УФРС обращался к мировому судье с заявлением о разъяснении решения, однако, мировой судья в устной форме сообщил ему, что в случае принятия заявления о разъяснении решения суда откажет в разъяснение и посоветовал сразу обратиться в суд с заявлением о признании незаконным отказа УФРС в регистрации права собственности.
Представитель заинтересованного лица возражала против удовлетворения заявления и поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. Дополнительно сообщила, что мировому судье направлялся запрос о предоставлении дополнительных сведений в отношении Сазоновой Т.М. и был получен ответ, что никаких дополнительных сведений в материалах гражданского дела нет. В связи с тем, что было невозможно идентифицировать лицо, обратившееся с заявлением и лицо, за которым решением суда признано право собственности, государственный регистратор принял решение об отказе в регистрации права собственности. В случае, если бы мировой судья по запросу государственного регистратора сообщил какие-либо дополнительные сведения о правообладателе, позволяющие его идентифицировать, то регистрация права собственности была бы произведена.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2256/2009, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Сазоновой Т.М. о признании права собственности поступило мировому судье судебного участка № 40 (л.д.4 в деле № 2-2256/2009).
С исковым заявлением Сазонова Т.М. предоставила мировому судье копию справки о регистрации, из которой следует, что Сазонова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> <адрес> (л.д.19 в деле № 2-2256/2009).
Дело было рассмотрено без участия истца, с участием представителя истца - адвоката по ордеру, и решением мирового судьи судебного участка № 40 от 10.12.2009 года по делу № 2-2256/2009 за Сазоновой Тамарой Михайловной признано право собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> (л.д.33-38 в деле № 2-2256/2009).
Указанное решение суда и иные необходимые документы Сазонова Т.М. предоставила в Кингисеппский отдел УФРС по СПб и ЛО для регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сазоновой Т.М. направлено сообщение о принятии решения об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес> на основании абз.4 п.1 ст.20 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ. Основанием для отказа в регистрации явилось отсутствие в решении мирового судьи судебного участка № 40 Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № 2-2256/2009 сведений, необходимых для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что противоречит п.1 ст.18 Закона о регистрации (л.д.6).
Согласно ст.28 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В соответствии с абз.4 п.1 ст.20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В ст.18 указанного закона содержатся требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В п.1 данной статьи указанно, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно п.18 постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в записях Единого государственного реестра прав о правообладателе (в отношении физического лица) указываются: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.
Приказом Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 утверждены Методические рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов.
В п.4 Методических рекомендаций указано, что требования к содержанию решений судов и порядку их вступления в законную силу установлены статьями 198, 209, 329, 335, 367, 375, 391 ГПК, статьями 170, 180, 195, 271, 307 АПК.
Согласно п.9 Методических рекомендаций, при проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта, рекомендуется проверить:
правильность оформления копии судебного акта;
вступление судебного акта в законную силу;
наличие в судебном акте описания объекта, указания правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей. В вводной части решения суда должны быть указаны дата и место принятия решения суда, наименование суда, принявшего решение, состав суда, секретарь судебного заседания, стороны, другие лица, участвующие в деле, их представители, предмет спора или заявленное требование. Описательная часть решения суда должна содержать указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
Принимая во внимание, что действующее законодательство не содержит требований по обязательному указанию в судебном решении о признании права собственности, всех сведений о правообладателе, которые подлежат внесению в ЕГРП, суд полагает, что отказ в государственной регистрации права собственности на основании абз.4 п.1 ст.20 Закона о регистрации в данном случае является необоснованным, так как судебное решение по делу № 2-2256/2009, по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства.
Кроме того, принятие государственным регистратором решения об отказе в государственной регистрации на основании абз.4 п.1 ст.20 Закона о регистрации не соответствует закону, так как вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.
Доводы государственного регистратора о том, что отсутствие в судебном решении всех сведений о правообладателе, которые подлежат внесению в ЕГРП, не позволяет идентифицировать лицо, обратившееся за регистрацией права собственности и лицо, право за которым признано решением суда, также являются необоснованными
В решении по делу № 2-2256/2009 имеется описание объекта, указаны правообладатель и вид подлежащего государственной регистрации права.
В частности, в резолютивной части решения указано, что право собственности признано за Сазоновой Т.М. Из мотивировочной части решения следует, что Сазонова Т.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу – <адрес>.
Следовательно, указанных в судебном решении данных о правообладателе, достаточно для идентификации лица, обратившегося за регистрацией права собственности и лица, право за которым признано решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Сазоновой Тамары Михайловны о признании незаконным отказа в государственной регистрации права и обязании произвести регистрации удовлетворить.
Признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произвести регистрацию за Сазоновой Тамарой Михайловной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № 40 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-2256/2009.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья