Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-893/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Герман М.В.
при секретаре Ермишкиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы Лобковой Г.Н.- адвоката Башковой О.В.
гражданское дело по иску ЛОБКОВОЙ Галины Николаевны к администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район», администрации муниципального образования «Опольевское сельское поселение», Закрытому акционерному обществу «Ополье» о признании права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно
У С Т А Н О В И Л:
Лобкова Г.Н. обратилась в суд с иском о признании права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство.
В обоснование иска представитель истицы указала, что в ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Кингисеппского городского совета народных депутатов Ленинградской области совхозу «<данные изъяты>», правопреемником которого является ЗАО «Ополье» был выделен земельный участок плоадью <данные изъяты> га в деревне <адрес> под коллективное садоводство «<данные изъяты>» для работников совхоза, в том числе, Лобковой Г.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время садоводство организовано не было. Истица продолжает до настоящего времени пользоваться земельным участком, оплачивает налоги за пользование землей. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер. По результатам натурных землеустроительных работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> м2. Отсутствие правоустанавливающих документов на землю лишает истицу права на оформление земельного участка в собственность.
Истица Лобкова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 36).
Ответчики- представители администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», администрации МО «Опольевское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений против иска не имели (л.д. 29, 31).
Ответчик- представитель ЗАО «Ополье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил (л.д. 33).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Кингисеппского городского совета народных депутатов Ленинградской области за № совхозу «<данные изъяты>» разрешено занять <данные изъяты> га земель (фактически используемых под огород) под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих совхоза, проживающих на центральной усадьбе деревни <адрес>, утвержден устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. 8). Согласно списку членов садоводческого общества «<данные изъяты>» Лобковой Г.Н.- <данные изъяты> совхоза «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 9). Фактически садоводство создано не было.
Согласно справок администрации МО «Опольевское сельское поселение» конкретно Лобковой Г.Н.. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м2 в деревне <адрес>, который находится у нее в пользовании (л.д. 12, 23).
С ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивает земельный налог за указанный земельный участок (л.д. 15-21).
По результатам натурных землеустроительных работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> м2. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.13).
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно статье 28 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что Лобковой Г.Н. в ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования под индивидуальное садоводство был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> м2 в <адрес>, которым она продолжает пользоваться в соответствии с разрешенным использованием, оплачивает земельный налог. Согласно нормам земельного законодательства и Закона о садоводческих некоммерческих товариществах у истицы возникло право на приобретение в собственность бесплатно указанного земельного участка. Однако то обстоятельство, что фактически садоводство «<данные изъяты>» не было создано, в связи с чем у Лобковой Г.Н. отсутствуют надлежаще оформленные документы о праве пользования земельным участком, лишают ее возможности зарегистрировать права собственности в порядке, предусмотренном ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому иск Лобковой Г.Н. о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно подлежит удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ЛОБКОВОЙ Галины Николаевны к администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район», администрации муниципального образования «Опольевское сельское поселение», Закрытому акционерному обществу «Ополье» о признании права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно удовлетворить.
Признать за ЛОБКОВОЙ Галиной Николаевной право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное садоводство.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья