Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-522/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2010 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Герман М.В.
при секретаре Ермишкиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца и ответчика по встречному иску- представителей ООО «Минерал РС» Чупрова В.А., Курач С.А., представителя ответчиков и истцов по встречному иску Смирнова А.А. и Лобкова А.А.- адвоката Саакадзе В.Г.
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Минерал РС» к СМИРНОВУ Александру Алексеевичу, ЛОБКОВУ Николаю Ивановичу о признании предварительного договора прекратившим действие, взыскании уплаченных сумм,
встречному иску СМИРНОВА Александра Алексеевича, ЛОБКОВА Николая Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Минерал РС» о возмещении убытков
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании прекратившим действие с ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи долей в уставном капитале, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым А.А., Лобковым Н.И. и ООО «Минерал РС», взыскании невозвращенной суммы аванса по <данные изъяты>, процентов за пользование денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> с каждого из ответчиков, и по № за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.
В обоснование иска представители истца указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым А.А., Лобковым Н.И. и ООО «Минерал РС» заключен предварительный договор купли-продажи долей в уставном капитале, в соответствии с которым стороны договорились о заключении в дальнейшем, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, основного договора купли-продажи <данные изъяты> уставного капитала <данные изъяты>». Кроме того, в договоре достигнуто соглашение о выплате покупателем- ООО «Минерал РС» аванса по <данные изъяты> каждому из продавцов. В тот же день указанные суммы перечислены на расчетные счета продавцов платежными поручениями. В установленный предварительным договором срок ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, поэтому ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор прекратил свое действие. В соответствии с п. 5.1 предварительного договора, если основной договор не будет заключен независимо от причин, сумма, выплаченная в качестве аванса, подлежит возврату покупателю. Однако ответчики возвратили только по <данные изъяты>, остальную сумму не вернули, несмотря на требования истца. Поэтому истец просит взыскать невозвращенную сумму с процентами за пользование денежными средствами.
Ответчики Смирнов А.А. и Лобков Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 88).
Представитель ответчиков иск признал по праву, не отрицая обязанности Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. возвратить сумму аванса. Однако полагал, что в связи с незаключением основного договора по вине ООО «Минерал РС» ответчики понесли убытки в виде неполученных доходов.
Смирнов А.А. и Лобков Н.И. предъявили встречный иск к ООО «Минерал РС» о возмещении убытков в размере <данные изъяты> из истцов (л.д. 68-69).
В обоснование встречного иска представитель Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. указал, что срок заключения предварительного договора неоднократно продлевался по соглашению сторон, о чем свидетельствует переписка. Основной договор не был заключен по причине уклонения ООО «Минерал РС» от исполнения указанной обязанности. Учитывая финансовое положение ООО «Минерал РС» истцы по встречному иску не обратились в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи. Однако в связи с невозможностью использовать денежные средства в сумме <данные изъяты>, которые могли быть получены в результате продажи, путем помещения их на банковский вклад и получения процентов, истцы понесли убытки в виде неполученного дохода в сумме не менее №.
Представители ответчика по встречному иску- ООО «Минерал РС» иск не признали, полагая, что предварительный договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ, не пролонгировался. Переписка велась уже после прекращения предварительного договора, и она не является доказательством того, что было соглашение о продлении его срока. Никакой вины в действиях ООО «Минерал РС» не имелось, поэтому основания для взыскания убытков отсутствуют. Кроме того, полагали недоказанным размер убытков.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Минерал РС» обоснованным в части и подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. не обоснован и удовлетворению не подлежит.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым А.А., Лобковым Н.И. и ООО «Минерал РС» заключен предварительный договор купли-продажи долей в уставном капитале (л.д. 16-18), в соответствии с которым стороны договорились о заключении в последующем договора купли-продажи за <данные изъяты> <данные изъяты> уставного капитала <данные изъяты> состоящего из <данные изъяты> объектов недвижимого имущества (земельного участка и 7 строений) и <данные изъяты> объектов движимого имущества. Стороны обязались заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2 договора).
В договоре достигнуто соглашение об уплате покупателем- ООО «Минерал РС» аванса по <данные изъяты> каждому из продавцов (п. 2.2, 2.3, 3.2 договора).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Минерал РС» перечислило на расчетные счета Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. по № платежными поручениями (л.д. 19-20).
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В заключенном между сторонами предварительном договоре установлен срок, в который стороны обязуются заключить основной договор- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок основной договор между сторонами не заключен.
При этом ни истец, ни ответчики в указанный срок не направили другой стороне предварительного договора предложение заключить договор купли-продажи.
Доводы представителя ответчиков о том, что в декабре 2008 года они направили ООО «Минерал РС» пакет документов землеустроительного дела (л.д. 91) правового значения не имеют. Представители ООО «Минерал РС» не отрицали получения землеустроительных документов, которые впоследствии были возвращены ответчикам (л.д. 90). Однако направление документов в отношении одного из объектов продаваемого недвижимого имущества не может быть признано предложением заключить договор купли-продажи имущества. Кроме того, обязанность продавцов предоставить покупателю все необходимые для проверки юридической чистоты сделки документы предусмотрена п. 3.3 предварительного договора.
Также несостоятельны доводы ответчиков о том, что срок действия предварительного договора был продлен соглашением сторон, поскольку доказательств заключения такого соглашения не представлено. Переписка между сторонами по поводу заключения договора, представленная в материалы дела (л.д. 21-23, 29-30, 95-97), происходила после ДД.ММ.ГГГГ, когда срок, установленный предварительным договором, уже истек, и договор прекратил действие.
Предусмотренным п. 4 ст. 445 ГК РФ и п. 4.4 предварительного договора правом обратиться в суд с требованием о понуждении ООО «Минерал РС» заключить договор Смирнов А.А. и Лобков Н.И. не воспользовались.
Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не был заключен, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились в соответствии с основаниями, предусмотренными ст. 429 ГК РФ.
Однако в соответствии с положениями ст. 194 ГК РФ, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Поэтому предварительный договор действовал до 24 часов ДД.ММ.ГГГГ и прекратил действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5.1 предварительного договора, если основной договор не будет заключен вне зависимости от причин, сумма, выплаченная покупателем в качестве аванса, подлежит возврату покупателю.
Пункт 5.2 предварительного договора предусматривает право покупателя потребовать от продавцов выплату процентов за использование денежных средств в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы аванса за каждый день такого использования.
Судом установлено, что ООО «Минерал РС» перечислило Смирнову А.А. и Лобкову Н.И. в качестве оплаты за имущество, которое ООО «Минерал РС» намеревалось у них приобрести, по <данные изъяты> (л.д. 19-20).
Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, однако запрет на включение в текст договора соглашения по иным вопросам, в том числе, о сумме аванса, отсутствует. При этом указанный договор является надлежаще оформленным письменным доказательством наличия такого соглашения, а платежные поручения подтверждают передачу установленной соглашением суммы ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому доводы о том, что включение в предварительный договор условия о выплате аванса является ничтожным и не влечет правовых последствий, несостоятельны.
Поскольку основной договор не был заключен, у Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. в соответствии с п. 5.1.возникла обязанность возвратить полученные суммы. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый из них возвратил по <данные изъяты>, перечислив их платежными поручениями на счет ООО «Минерал РС» (л.д. 24-28).
Размер оставшейся невозвращенной каждым из ответчиков суммы <данные изъяты> и обязанность по ее возврату не оспаривалась сторонами. Поэтому иск в части взыскания со Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. по <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
Однако оснований для взыскания с ответчиков предусмотренных договором процентов за использование денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает.
В договоре отсутствует указание на сроки возврата суммы аванса и обязанности продавцов выплачивать проценты за весь период нахождения у них указанной суммы. С ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора велась переписка по поводу отсрочки возвращения аванса (л.д. 29, 30, 95, 96), при этом ООО «Минерал РС» не возражало против переноса сроков возврата. Требование с указанием срока возврата до ДД.ММ.ГГГГ направлено Смирнову А.А. и Лобкову Н.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-38). Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства находились у ответчиков с согласия истца, то есть, незаконность владения денежными средствами, с которой связано начисление процентов за их использование, возникла у ответчиков только с ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения просрочка составила <данные изъяты>. Требований о взыскании процентов за период после вынесения решения истцом не заявлено, предусмотренных законом оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется.
Договором установлено право покупателя на получение процентов в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы аванса за каждый день.
Учетная ставка банковского процента на момент обращения ООО «Минерал РС» в суд установлена Указанием Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 8,25%. Размер процентов за весь период просрочки составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца. Размер процентов суд находит соразмерным последствиям просрочки денежного обязательства, оснований для уменьшения ставки и суммы процентов не усматривает.
Смирнов А.А. и Лобков Н.И. в обоснование своего встречного иска ссылаются на п. 4.4. предварительного договора, в соответствии с которым сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные убытки.
Такая обязанность для сторон предварительного договора установлена также п. 4 ст. 445 ГК РФ, согласно которой, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Исходя из положений договора и ГК РФ, основанием для возмещения убытков является уклонение стороны от заключения договора, поскольку его заключение обязательно в силу ст. 429 ГК РФ. Однако такое уклонение возможно только в период действия предварительного договора, поскольку после его прекращения обязанности сторон предварительного договора также прекращаются.
Судом установлено, что заключенный между сторонами предварительный договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период его действия Смирнов А.А. и Лобков Н.И. предложений заключить основной договор ООО «Минерал РС» не направляли, в суд с требованием о понуждении заключить договор не обращались.
Поскольку факт необоснованного уклонения ООО «Минерал РФ» от заключения договора не доказан, оснований для взыскания с него в пользу Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. понесенных ими в связи с незаключением договора купли-продажи убытков не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ).
Истцом ООО «Минерал РС» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> то есть, по <данные изъяты> в отношении каждого из ответчиков (л.д. 9, 42).
Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований государственная пошлина составляет по <данные изъяты> с каждого из ответчиков (от взыскиваемой с каждого суммы <данные изъяты>
С учетом изложенного, взысканию со Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. в пользу ООО «Минерал РС» подлежит по <данные изъяты>. Недоплаченная истцом при подаче искового заявления сумма должна быть взыскана с каждого из ответчиков в доход государства по <данные изъяты>
Суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца также понесенные в связи с явкой в судебные заседания расходы представителя истца Курач С.А. на проезд из <адрес> в <адрес> и обратно ДД.ММ.ГГГГ, и из <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в сумме по <данные изъяты> с каждого, подтвержденные проездными документами (л.д. 83-85). Оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов на проезд из <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает, поскольку на момент вынесения решения указанные расходы еще не были понесены, что не препятствует обращению в дальнейшем с заявлением о взыскании указанных расходов.
Всего со Смирнова А.А. и Лобкова Н.И. в пользу ООО «Минерал РС» подлежат судебные расходы в сумме по <данные изъяты> с каждого, в доход государства по <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Минерал РС» к СМИРНОВУ Александру Алексеевичу, ЛОБКОВУ Николаю Ивановичу о признании предварительного договора прекратившим действие, взыскании уплаченных сумм удовлетворить частично.
Признать предварительный договор купли-продажи долей в уставном капитале, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СМИРНОВЫМ Александром Алексеевичем, ЛОБКОВЫМ Николаем Ивановичем и ООО «Минерал РС», прекратившим действие ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать со СМИРНОВА Александра Алексеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью ООО «Минерал РС» невозвращенный аванс в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с ЛОБКОВА Николая Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью ООО «Минерал РС» невозвращенный аванс в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>
В остальной части иска о взыскании уплаченных сумм ООО «Минерал РС» отказать.
Взыскать со СМИРНОВА Александра Алексеевича государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
Взыскать с ЛОБКОВА Николая Ивановича государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
В иске СМИРНОВУ Александру Алексеевичу, ЛОБКОВУ Николаю Ивановичу к ООО «Минерал РС» о возмещении убытков отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья