Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-729
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Андреевой И.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием представителей истца адвоката Башковой О.В., Хаматова Ф.Б.,
Гражданское дело по иску Хаматова Андрея Фанавиевича к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права аренды земельного участка, права на заключение договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Хаматов А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права аренды земельного участка <данные изъяты> права на заключение договора аренды этого земельного участка сроком до <данные изъяты> года.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал (л.д.21).
В судебном заседании представители истца в поддержание иска указали, что постановлением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № Хаматову А.Ф. в аренду был предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м. в деревне <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> лет. Однако договор аренды в письменной форме не составлялся, право аренды в регистрационной службе не зарегистрировано. Хаматов А.Ф. пользуется арендованным земельным участком, вносит арендную плату. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости. Поскольку истец ранее являлся арендатором участка, он имеет право на заключение договора на оставшийся срок до <данные изъяты> года. Просили иск удовлетворить.
Представители ответчика Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», третьего лица на стороне ответчика Администрации МО «Котельское сельское поселение» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили (л.д.16-18).
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО5, проверив материалы дела, суд приходит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <данные изъяты> <адрес> за № Хаматову А.Ф. предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в деревне <адрес> сроком на <данные изъяты> лет (л.д.6).
Договор аренды в письменной форме не составлялся, право аренды в регистрационной службе не зарегистрировано.
Арендованным земельным участком истец пользуется, вносит арендую плату до настоящего времени (л.д.8-10).
Земельный участок включен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, он описан, <данные изъяты> (л.д.7).
В соответствии со статьей 28 ЗК РФ каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на предоставление государственного и муниципального земельного участка в аренду с учетом установленных законом ограничений на аренду земли.
На основании статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
Согласно статье 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В <данные изъяты> году Хаматову А.Ф. земельный участок <данные изъяты> кв.м. постановлением главы волости был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет, но в надлежащей форме право аренды не было оформлено, в письменной форме договор не составлялся, сделка не была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако указанное обстоятельство не препятствует в признании за истцом права на аренду земельного участка и права на заключение договора аренды земельного участка на оставшийся из <данные изъяты> лет срок, то есть до <данные изъяты> года. Хаматов А.Ф. пользуется земельным участком с <данные изъяты> года по настоящее время, вносит арендные платежи. Представитель собственника земельного участка ответчик Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» не возражали против удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах исковые требования могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хаматова Андрея Фанавиевича удовлетворить.
Признать за Хаматовым Андреем Фанавиевичем право аренды земельного участка <данные изъяты>
Признать за Хаматовым Андреем Фанавиевичем право на заключение договора аренды земельного участка <данные изъяты> на срок до <данные изъяты> года.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья