Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-740
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Андреевой И.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием прокурора Кочетовой Н.А., истицы Матвеевой А.М.,
гражданское дело по иску Матвеевой Анны Михайловны к Тараненко Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеева А.М. обратилась в суд с иском к Тараненко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>.
В поддержание иска истица пояснила, что является собственником указанной двухкомнатной квартиры. В <данные изъяты> году она по устному соглашению с племянником Тараненко А.В. вселила его в свою квартиру без права на жилое помещение. По соглашению ответчик обязался оплачивать жилье и коммунальные услуги. Однако нарушил условия соглашения, оплату не производил, не пускал истицу в квартиру. Между родственниками возникли крайне неприязненные отношения. На письменное требование истицы освободить жилье ответчик отказался выезжать. Общего хозяйства стороны никогда не вели, родственные отношения прекращены. Квартира необходима для личного пользования истице. Просила иск удовлетворить и признать Тараненко А.В. утратившим право пользования и выселить из квартиры.
Ответчик Тараненко А.В. в судебное заседание не явился. Суд назначал три судебных заседания на <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ. Уважительных причин неявки в судебные заседания <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ истец не сообщил. Согласно листку нетрудоспособности с ДД.ММ.ГГГГ ответчик находился на амбулаторном лечении, обязан был явкой к врачу ДД.ММ.ГГГГ, однако в медицинское учреждение не явился. За судебными извещениями о вызове в суд <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ, направленными заказной почтой не являлся. Почтовая корреспонденция дважды возвращена в суд за истечением срока хранения. При этом на ДД.ММ.ГГГГ Тараненко А.В. получил уведомление о вызове в предварительное судебное заседание по адресу квартиры, в отношении которой возник спор. Уклонение ответчика от получения судебных уведомлений не является препятствием в рассмотрении дела его отсутствие (л.д.16, 20-24, 27-28, 30-31).
Выслушав истицу, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что иск обоснован на законе и может быть удовлетворен.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Матвеева А.М. является собственником двухкомнатной <адрес> (л.д.8).
Согласно справке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ истец истица вселила и зарегистрировала в квартире ответчика в качестве поднанимателя без права на жилье (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику письменное уведомление о прекращении проживания и освобождении квартиры (л.д.10-12).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 30-31, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, с <данные изъяты> года по настоящее время Тараненко А.В. проживает в квартире. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, на ДД.ММ.ГГГГ долг по платежам составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.9). Ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства они не вели, и общий бюджет у них отсутствовал. Стороны никогда не проживали совместно. По соглашению с собственником ответчик был вселен в квартиру не как член семьи собственника жилого помещения, а по иному соглашению: без права на жилье, обязался нести расходы на оплату коммунальных услуг. Равного с собственником жилого помещения права на квартиру ответчик не приобрел. Родство ответчика с истицей при наличии указанного соглашения о пользовании квартирой правового значения для разрешения спора не имеет. Условия соглашения ответчик не исполнял. По требованию собственника жилого помещения он обязан освободить квартиру.
При таких обстоятельствах суд находит возможным признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселить его из квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Матвеевой Анны Михайловны удовлетворить.
Признать Тараненко Александра Викторовича утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.
Выселить Тараненко Александра Викторовича из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья