Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1122
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Андреевой И.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истца Болышева П.С., представителя ответчика Аблогиной З.Н.,
гражданское дело по иску Болышева Павла Сергеевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рот-Фронт» о признании недействительным решения общего собрания,
У С Т А Н О В И Л:
Болышев П.С. обратился в суд с иском к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Рот-Фронт» (далее по тексту - СНТ «Рот-Фронт») о признании недействительным решения общего собрания садоводства от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в поддержание иска указал, что он с <данные изъяты> является членом СНТ «Рот-Фронт», на его имя была оформлена членская книжка. В ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что он решением общего собрания садоводства ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов товарищества, а земельный участок передан в пользование другим лицам. Истец пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал членские взносы и не обрабатывал земельный участок, однако полагал, что решение общего собрания принято незаконно, поскольку об исключении в ДД.ММ.ГГГГ из членов товарищества истцу стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ, были нарушены порядок исключения истца из членов СНТ «Рот-Фронт» и порядок изъятия садового земельного участка №. В ДД.ММ.ГГГГ истец погасил задолженность по членским взносам и иным платежам садоводству. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Рот-Фронт» иск признала, пояснила, что Болышев П.С. погасил задолженность по платежам. Сведения о предоставлении в пользование садового земельного участка № в пользование другим лицам в садоводстве отсутствуют. Поэтому могут быть восстановлены права истца на членство в СНТ «Рот-Фронт» и на садовый земельный участок №. Также просила иск удовлетворить. Последствия принятия судом признания иска разъяснены и понятны (л.д.35).
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что СНТ «Рот-Фронт» создано в установленном порядке в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, массив <адрес>
СНТ «Рот-Фронт» действует на основании Устава, утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке на земельном участке, находящемся в коллективной долевой и коллективно совместной собственности.
Деятельность садоводства регулируется также Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон).
В соответствии со статьей 1 Закона садоводческое некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Согласно пункту 1 статьи 2 Закона земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 16 Закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В Уставе в обязательном порядке указываются порядок приема в члены товарищества и выхода из него; права обязанности и ответственность членов; основания и порядок исключения из членов товарищества и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка. Положения устава не могут противоречить законодательству РФ. Решения органов управления товарищества не могут, противоречить его уставу.
На основании статьи 18 Закона членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
В силу статьи 20 Закона органами управления товариществом являются общее собрание его членов, правление и председатель правления.
Согласно статье 21 Закона прием в члены товарищества и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).
Решения об исключении из членов товарищества принимается общим собранием членов такого товарищества большинством в две трети голосов (аналогичные положения содержаться в пункте 74 Устава СНТ «Рот-Фронт»).
По пункту 2 статьи 47 Закона садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
Разделом 3 Устава СНТ «Рот-Фронт» установлена обязанность членов товарищества вносить членские и целевые взносы в сроки, утвержденные Общим собранием членов товарищества, и взыскание пени за просрочку их внесения и возможность исключения из товарищества в случае систематического нарушения сроков их внесения.
В соответствии с пунктом 28 Устава СНТ «Рот-Фронт» член товарищества обязан наряду с прочим:
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства,
- своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом товарищества, налоги и платежи,
- в течение трех лет освоить земельный участок, участвовать в общих собраниях товарищества, выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных товарищества.
К членам товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ (пункт 47 Устава).
Решение об исключении члена садоводства принимается общим собранием простым большинством голосов.
Информация о принятом решении доводится до сведения членов Товарищества в течение 7 дней, а исключаемому из Товарищества (по почет или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью Товарищества (пункт 77 Устава).
Судом установлено, что Болышев П.С. является членом СНТ «Рот-Фронт» с ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ему был предоставлен земельный участок за номером <данные изъяты> (л.д.6-8, 36-38).
Решением общего собрания членов СНТ «Рот-Фронт» от ДД.ММ.ГГГГ истец исключен из членов СНТ «Рот-Фронт» вследствие неуплаты членских взносов, участок более 3-х лет не обрабатывался. Также данным решением участок решено передать смежным землепользователям или другим лицам.
Из материалов дела усматривается, что исключение истца из членов СНТ «<данные изъяты>» произведено с существенным нарушением процедуры исключения, установленной уставом садоводства. Суду не представлены доказательства надлежащего уведомления ответчика истцом о проведении общего собрания посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, по телефону, в устной форме с использованием громкоговорящей установки Товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания (пункт 76 Устава).
Не представлены ответчиком и доказательства того, что соблюдено требование пункта 77 Устава о направлении истцу в течение 7 дней информации о принятом решении об исключении.
Кроме этого, вышеуказанным решением истец необоснованно с нарушением действующего законодательства и полномочий органов управления садоводством фактически лишен права пользования земельным участкам.
Наличие у истца членской книжки садоводства, сведений об оплате членских взносов и иных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год свидетельствуют о членстве истца в СНТ «Рот-Фронт» и праве пользования земельным участком садоводства за №.
Установленные судом нарушения являются основанием для удовлетворения исковых требований, принятия признания иска, признания решения общего собрания СНТ «Рот-Фронт» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части исключения из членов садоводства и лишения права пользования земельным участком № Болышева П.С., то есть в той части, которой нарушены права истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Болышева Павла Сергеевича удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов садоводства и лишения права пользования земельным участком № Болышева Павла Сергеевича.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>