Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1177
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Андреевой И.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истицы Чубовой С.М., третьего лица Вавиловой А.М.,
Гражданское дело по иску Чубовой Светланы Михайловны, действующей также в интересах несовершеннолетних Чубовой Карины и Чубова Святослава, к Сухановой Марине Владимировне, Суханову Арсению Алексеевичу, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чубова С.М., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Чубовых Карины и Святослава, обратилась в суд с иском к Сухановым М.В. и А.А., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшими право пользования муниципальной квартирой № в <адрес> в городе <адрес>, обязании снять с регистрационного учета.
Истица Чубова С.М. в судебном заседании в поддержание иска указала, что является нанимателем указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ по устному соглашению между бывшим нанимателем жилого помещения ФИО14., умершим в ДД.ММ.ГГГГ и Сухановой М.В. ответчица с ребенком были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Однако в квартиру они не вселялись, после регистрации в жилом помещении выехали за пределы России. Их место жительство в настоящее время не известно. Указала, что ответчики не приобрели право на жилое помещение, так как в квартиру не вселялись, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносили. Ответчиком не чинились препятствия во вселении и проживании в квартире. В настоящее время в квартире постоянно проживают Чубова С.М. с семьей. Просила иск удовлетворить.
Третье лицо на стороне истицы Вавилова А.М., действующая также в интересах несовершеннолетнего Вавилова Никиты, исковые требования поддержала и подтвердила объяснения истицы.
Ответчики Сухановы М.В. и А.А., представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Сухановы М.В. и А.А. не проживают по последнему известному месту жительства по месту регистрации в квартире, в отношении которой возник спор. Управление Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в возражениях по иску указали, что судебное решение о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (л.д.23-33).
Выслушав истицу, третье лицо, свидетелей ФИО13 и ФИО8, проверив материалы дела, суд находит, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 отцу Чубовой С.М. и Вавиловой А.М., была предоставлена двухкомнатная <адрес> в городе <адрес>. После смерти родителей нанимателем жилого помещения является Чубова С.М. (л.д.9, 12-13).
В ДД.ММ.ГГГГ по устному соглашению между бывшим нанимателем квартиры ФИО16., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и Сухановой М.В. ответчица с несовершеннолетним сыном Сухановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя (л.д.9).
Как указали истица, третье лица, свидетели ФИО17 ФИО8, соседи по подъезду, как следует из акта о не проживании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Сухановы М.В. и А.А. в квартиру не вселялись и не проживали в ней ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает семья истицы Чубовой С.М., третье лицо на стороне истицы Вавилова А.М. временно выехала из квартиры и живет в жилом помещении ее супруга. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несут Чубова С.М. и Вавилова А.М. (л.д.8-9).
Жилищные правоотношения между сторонами спора, связанные с вселением и пользованием квартирой, регистрацией в жилом помещении возникли в 1995 году, в период действия Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно статьям 1, 5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ вступил в действие с 1 марта 2005 года.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 2 указанного закона Жилищный кодекс РСФСР утратил силу с 1 марта 2005 года.
Таким образом, с 1 марта 2005 года сложившиеся к этому времени жилищные правоотношения сторон спора регулируются Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьями 69-70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно статьям 76, 78-79 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут: по соглашению сторон.
Судом установлено, что Сухановы М.В. и А.А. приходились дочерью и внуком бывшему нанимателю жилья, и сестрой и племянником истице Чубовой С.М. По соглашению с нанимателем Сухановы М.В. и А.А. <адрес> были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателей. Однако в жилое помещение ответчики не вселялись, не проживали в нем, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносили. Препятствия Сухановым М.В. и А.А. во вселении и проживании в квартире со стороны нанимателей и членов их семьи отсутствовали.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка. Поскольку ответчики в квартиру не вселялись, не выполнили условий соглашения между сторонами, право пользования жилым помещением они не приобрели, они могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чубовой Светланы Михайловны удовлетворить.
Признать Сухановых Марину Владимировну и Арсения Алексеевича не приобретшими права пользования квартирой № в <адрес> в городе <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять с регистрационного учета в <адрес> в городе <адрес> Сухановых Марину Владимировну и Арсения Алексеевича.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья