Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-727
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Андреевой И.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истицы Тельновой Ж.Н., представителя истца адвоката Дмитриевой О.М., третьего лица Мартьяновой Ю.В., ответчика Тельнова В.А.,
Гражданское дело по иску Тельновой Жанны Николаевны к Тельнову Валерию Анатольевичу о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тельнова Ж.Н. обратилась в суд с иском Тельнову В.А. о признании утратившим право пользования квартирой № <адрес> по <данные изъяты> в городе <адрес>.
В судебном заседании в поддержание иска истица и ее представитель указали, что указанная <данные изъяты> квартира была предоставлена по ордеру в <данные изъяты> году ее отцу. Тельнова Ж.Н. вселилась в квартиру в <данные изъяты> году. В <данные изъяты> году в квартиру вселились супруг истицы Тельнов В.А. и их дочь Мартьянова (Тельнова) Ю.В. Однако в квартире супруги проживали периодически. В <данные изъяты> году Тельнов В.А. собрал свои вещи и выехал из жилого помещения в <адрес>, в которой он проживал до брака с истицей. Это жилое помещение было предоставлено по ордеру родителям ответчика, в том числе и на Тельнова В.А. В расходах по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, в отношении которой возник спор, он не участвует. Отказывался платить, ссылалась, что не проживает в квартире. Задолженность по платежам у ответчика составляет более <данные изъяты> руб. Вещей Тельнова В.А. в квартире не имеется. Препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. В жилом помещении проживает истица с дочерью, ребенком и супруг дочери. Просили иск удовлетворить.
Третье лицо на стороне истицы Мартьянова Ю.В. иск поддержала, указала, что ответчик не проживает в квартире с <данные изъяты> года.
Ответчик Тельнов В.А. иск не признал, пояснил, что выехал из квартиры в <данные изъяты> году, так как истица создала другую семью, когда он находился в командировке в другом городе. Права пользования на другое жилое помещение он не приобрел. Проживает у родителей, в пользовании которых из трех комнат только две. Право пользование на квартиру сохраняют его брат и сестра с семьями. Между Тельновыми Ж.Н. и В.А. имелась договоренность, что ответчик не будет претендовать на проживание в квартире, а та в свою очередь не будет взыскивать алименты на содержание ребенка. Истица в течение года сдавала на возмездных условиях квартиру посторонним лицам, поэтому могла погасить задолженность ответчика по коммунальным платежам. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили (л.д.14-15).
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО16, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО18, отцу истицы, по ордеру № была представлена муниципальная двухкомнатная <адрес> по <данные изъяты> в городе <адрес>. В квартиру вместе с ФИО18 вселилась ФИО17, которая выбыла из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Тельнова Ж.Н. вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. В <данные изъяты> года ФИО18 в связи со смертью выбыл из квартиры. В настоящее время нанимателем жилого помещения является Тельнова Ж.Н. (л.д.6-7).
В <данные изъяты> в квартиру вселились супруг истицы Тельнов В.А. и дочь Мартьянова Ю.В. В <данные изъяты> году семейные отношения между Тельновыми В.А. и Ж.Н. прекращены, ответчик взял свои вещи и выехал из квартиры. В <данные изъяты> году супруги расторгли брак (л.д.8). Тельнов В.А. вернулся в <адрес>, в которой он проживал с <данные изъяты> года и до брака с истицей (л.д.8). Это жилое помещение предоставлено матери ответчика по ордеру, в том числе и на Тельнова В.А. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире.
С <данные изъяты> года по настоящее время Тельнов В.А. в квартиру, в отношении которой возник спор, не возвращался. За жилье и коммунальные услуги он не платит, имеет задолженность по платежам (л.д.25-30).
На момент рассмотрения дела судом в квартире зарегистрированы Тельновы Ж.Н. и В.А., Мартьянова (Тельнова) Ю.В. и <данные изъяты> (л.д.7).
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля ФИО16, соседки по дому. Свидетель показала, что ответчик не проживает в квартире с <данные изъяты> годов, там живут истица с дочерью, а в <данные изъяты> года в квартире живет супруг и сын Мартьяновой Ю.В. (л.д.9, 22).
Согласно статьям 1, 5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные правоотношения носят длящийся характер и продолжаются после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям должен применяться закон, который действует на момент принятия решения по делу.
В соответствии со статьями 60, 83 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году Тельнов В.А. выехал из квартиры в связи с прекращением семейных отношений с Тельновой Ж.Н. Ответчик забрал свои вещи из жилого помещения. В квартиру ответчик позже не возвращался, каких-либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал. Препятствия во вселении и пользовании двухкомнатной квартирой со стороны нанимателя и члена семьи нанимателя ответчику не чинились. Тельнов В.А. не участвует в ремонте и содержании жилья, не оплачивает найм жилья и коммунальные услуги, имеет задолженность по платежам более <данные изъяты> руб.
После выезда из указанной квартиры Тельнов В.А. вселился и проживает до настоящего времени в квартире <данные изъяты>. Жилое помещение в <данные изъяты> году было предоставлено матери ответчика по ордеру, в том числе и на ответчика. Доводы ответчика, что из трех жилых комнат в пользовании родителей имеются только две, что в этом жилом помещении отсутствует возможность регистрации по постоянному месту жительства, правового значения для разрешения спора не имеют. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Суд находит несостоятельными утверждения Тельнова В.А. о наличии соглашения между бывшими супругами о пользования жильем, по которому он не претендовал на квартиру в обмен на отказ истицы от алиментов на содержание ребенка.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе Тельнова В.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, волеизъявлении ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.
Таким образом, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тельновой Жанны Николаевны удовлетворить.
Признать Тельнова Валерия Анатольевича утратившим право пользования квартирой № в <адрес> по <данные изъяты> в городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья