Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-444
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Андреевой И.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истца Аникеева Ю.А., представителя истца адвоката Наумкина И.В., представителя ответчика Бидненко Н.И.,
Гражданское дело по иску Аникеева Юрия Александровича к ЗАО «Котельское» о признании права собственности на земельный пай,
Встречному иску ЗАО «Котельское» к Аникееву Юрию Александровичу о признании права собственности на земельный пай,
У С Т А Н О В И Л:
Аникеев Ю.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Котельское» о признании в порядке наследования после смерти матери ФИО15. права собственности на земельный пай <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер № местоположение: ориентир: <данные изъяты>; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> волость, <адрес>; участок находится за пределами участка в радиусе <данные изъяты> от ориентира, из <данные изъяты> разрешенное использование – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>
ЗАО «Котельское» в свою очередь обратилось в суд со встречным иском к Аникееву Ю.А. о признании права собственности на тот же земельный пай (л.д.36-40).
В обоснование первоначальных исковых требований и в возражениях по встречному иску Аникеев Ю.А. и его представитель пояснили, что истец является сыном и единственным наследником по закону своей матери ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельства о праве на наследство по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ из уведомления о проведении общего собрания акционеров ЗАО «Котельское» ему стало известно, что ФИО8 являлась собственником акций. В <данные изъяты> году ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный пай. Однако это свидетельство матерью было утрачено. Земельную долю мать получила в ходе приватизации и реорганизации <данные изъяты>» в акционерное общество, работником и пенсионером которого он являлся. ФИО16. при жизни не распорядилась земельным паем. В уставный капитал общества земельная доля не вносилась. Подписные листы, в которых имеется подпись ФИО9 свидетельствуют о размере имущественного и земельного паев, которые причитались наследодателю в результате приватизации. При этом подписные листы были составлены в ДД.ММ.ГГГГ, когда уже были выделены паи. В собственность земельный участок был предоставлен пайщикам постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о коллективно-долевой собственности, когда было определено количество пайщиков и причитающийся им размер земельной доли. На основании этого постановления пайщикам были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Акционерное общество не является, и никогда не являлось собственником спорного земельного участка. Просили иск Аникеева Ю.А. удовлетворить, а во встречном иске ЗАО «Котельское» отказать.
Представитель ответчика ЗАО «Котельское» иск Аникеева Ю.А. не признал, поддержал встречные требования общества. В объяснениях указал, что ЗАО «Котельское» является собственником земельного участка. Пайщики должны были распорядиться земельными паями одним из способов: получить на сумму пая земли с целью создания крестьянского хозяйства; передать пай в качестве учредительного взноса в товарищество и акционерное общество, кооператив; продать пай другим работникам хозяйства или хозяйству. ФИО17. в ДД.ММ.ГГГГ по учредительному договору передал свой пай в уставный капитал общества, к наследственному имуществу он не относится. Просил удовлетворить встречный иск, а в первоначальном иске отказать (л.д.33-34).
Представители третьих лиц Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», администрации МО «Котельское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, посредством направления судебного уведомления курьером суда, заказным почтовым уведомлением. Администрация МО «Котельское сельское поселение» просили дело рассматривать в их отсутствие (л.д.86-91).
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, наследственного дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки.
Земельный участок как объект кадастрового учета — это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами (Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).
Согласно статье 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений — это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу статьи 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента этой регистрации.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ учредительного собрания уполномоченных от трудовых коллективов совхоза «Котельский» по организации акционерного общества было принято решение о создании <данные изъяты>» (л.д.41-42).
По решению внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу передано имущество на сумму <данные изъяты> согласно акту оценки стоимости имущества <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с учредительным договором от ДД.ММ.ГГГГ о создании и деятельности акционерного общества «Котельское» для обеспечения деятельности общества был образован уставный капитал на основе имущественных и земельных паев участников, которые добровольно согласились объединить свои средства. Уставный капитал на момент регистрации <данные изъяты>» составил <данные изъяты> равной номинальной стоимостью. Участниками-учредителями общества являются бывшие работники совхоза «Котельский» и пенсионеры, проработавшие в нем <данные изъяты> лет и более, и вышедшие в совхозе на пенсию по возрасту или уволившиеся по уважительной причине (л.д.43-45).
Согласно справке совхоза «Котельский» от ДД.ММ.ГГГГ подписные листы членов трудового коллектива совхоза (акционеров АО «Котельское») по принятию решения по реорганизации совхоза «Котельский» в акционерное общество закрытого типа составлены в одном экземпляре и хранятся с материалами о приватизации земли и реорганизации совхоза. Подписные листы редактировались вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74, 79).
По уставу <данные изъяты> зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, уставный капитал создан за счет вкладов учредителей. Вкладом участника общества могут быть здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценность, а также иные имущественные права. Общий размер уставного капитала общества составляет <данные изъяты> простых акций равной номинальной стоимости. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано <данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия (л.д.46-73).
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была установлена среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан <данные изъяты> (при среднерайонном балле по продуктивности сельхозугодий <данные изъяты>
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность <данные изъяты> предоставлено <данные изъяты>, в бессрочное пользование <данные изъяты> земли. ДД.ММ.ГГГГ обществу выдано свидетельство за № о праве собственности на землю: в долевую собственность <данные изъяты>, в бессрочное пользование <данные изъяты> земли (л.д.75).
Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер №. Он описан: местоположение: ориентир: поселок – за пределами участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; участок находится в радиусе <данные изъяты>. от ориентира, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> зарегистрирована общая долевая собственность пайщиков <данные изъяты>» (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10. <данные изъяты> райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю – <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности земель <данные изъяты>» из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства (л.д.12-13).
В базе данных государственного кадастра недвижимости ФИО18. являлась пайщиком <данные изъяты>» (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ Аникееву Ю.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> штук акций обыкновенных именных ЗАО «Котельское» (л.д.10).
С Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" началась реорганизация колхозов и совхозов. В оборот были активно включены земли сельскохозяйственного назначения. Началась приватизация сельскохозяйственных земель.
Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25 марта 1992 года N 301, от 14 октября 1992 года N 1229, от 27 октября 1993 года N 1767, от 22 июля 1994 года N 1535 (в редакции Указа от 16 апреля 1998 года), от 14 февраля 1996 года N 198, от 16 мая 1997 года N 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.
Колхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Коллективы колхозов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года должны были принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местные администрации - обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В силу Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, одобренных постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года N 708 при реорганизации колхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы акционерные общества, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.
Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ.
С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.
К заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213. В них включались: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе, и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.
На основании Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года N 96, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства; наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства.
При определении земельных долей (паев) работников (членов) хозяйств устанавливается площадь земель, подлежащих распределению, и численность лиц, имеющих право на получение этой доли. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
Согласно постановлению Правительства РФ от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" размер земельной доли рассчитывался: в гектарах; в балло - гектарах.
Размер земельной доли в балло - гектарах рассчитывается путем деления суммы балло - гектаров всех сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение земельной доли.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27декабря1991года N323, от 7марта1996года N337, постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренным постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. N 96, владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая; получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству; получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.
Внесение земельной доли в уставный капитал указанных организаций осуществляется на основании их учредительных договоров, если иное не установлено законодательством РФ.
При внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Лицам, внесшим земельную долю в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.
После регистрации носителем прав собственности на все имущество становится акционерное общество. Учредители не имеют имущественных прав на отдельные объекты, в том числе и внесенные в виде пая в уставный капитал.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.
При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником (членом) хозяйственного общества (товарищества) и получает акцию (долю) в его уставном (складочном) капитале. Волеизъявление граждан может быть оформлено учредительными документами общества, подписанными его участниками. Отсутствие письменных заявлений бывших работников совхозов-колхозов о передаче земельных долей обществом не является основанием для признания права собственности на земельный пай, недействительности учредительных документов общества. Только передача права пользования земельными долями должна оформляться каким-либо документом (договором), где оговаривалось бы условия передачи, срок пользования, плата за пользование. Указанная позиция изложена в постановлении Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 1 июля 1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Кроме того, Пленум указал, что при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным обществом и его учредителями, следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действующего до 1 января 1995 года, и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с пунктом 2 статьи 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Именно факт внесения земельной доли в уставный капитал независимо от того, оформили свое право собственности на земельные доли граждане или нет, поскольку земля фактически была передана, общество ею пользовалось, несло бремя собственника земли, в том числе и по уплате налогов на землю, в то время как граждане (истцы по делу) такие обязанности собственника не исполняли.
В силу Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. N 96, Рекомендациям Министерства сельского хозяйства РФ от 14 января 1992 года «По реорганизации колхозов и совхозов моментом возникновения права собственности на земельную долю являлась дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Как установлено судом, и имущественный и земельный паи ФИО11. передала в уставный капитал <данные изъяты>», то есть распорядилась им одним из предусмотренных законом способов. Об этом свидетельствует приложенный к решению по реорганизации совхоза «Котельский» подписной лист акционеров <данные изъяты>», в которых указаны фамилия, имя, отчество, паспортные данные каждого из акционеров, количество акций каждого из них; размеры земельного и имущественного паев, личные подписи каждого.
На странице № подписного листа <данные изъяты>» (пенсионеры) имеется соответствующие сведения и подпись ФИО12
Уставной капитал АОЗТ «Котельское» был сформирован за счет взносов его учредителей в виде имущественных и земельных паев в счет оплаты размещаемых акций общества. Трудовой коллектив реорганизуемого совхоза «Котельский» добровольно распорядился своими правом собственности на имущественные и земельные паи, внеся их в уставный капитал АОЗТ «Котельское».
Имущество, внесенное учредителями (участниками) в уставный капитал хозяйствующего товарищества и хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.
В соответствии со статьей 94 Федерального закона от 26 декабря 1995 года «Об акционерных обществах» учредительные документы акционерных обществах, в том числе АОЗТ, созданных до введения в действие указанного закона на основании закона РСФСР от 25 декабря 1990 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» должны быть приведены вы соответствие с нормами федерального закона, включая государственную регистрацию юридического лица в форме ЗАО.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Котельское» зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате, выдано свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты> №.
Согласно статье 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Соответственно ЗАО «Котельское», правопреемник <данные изъяты>» после передачи в уставный капитал земельной доли ФИО13. стало собственником этой доли.
Основанием возникновения конфликтных ситуаций послужила неточная реализация государственной политики по развитию земельной и аграрной реформы, проводившейся на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (утратил силу). В Указе были расширены права собственников земельных долей и предусмотрены меры по ускорению оформления права собственности на земельную долю: в частности, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству было предписано выдавать по утвержденной Указом форме свидетельства на право собственности на землю.
Эти положения Указа были рассчитаны на случаи, когда членами колхозов, работниками совхозов еще не были приняты решения о приватизации сельскохозяйственных угодий или когда после приватизации сельскохозяйственных угодий собственники земельных долей еще не распорядились ими.
В реальной жизни органы местного самоуправления часто принимали повторные решения о приватизации сельскохозяйственных угодий, а комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдавали всем свидетельства по утвержденной Указом Президента РФ форме без рассмотрения вопроса, распорядились собственники земельными долями или нет, без учета того, что сельскохозяйственной организации ранее уже было выдано свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее право собственности на земельный участок именно сельскохозяйственной организации.
Таким образом, спорный земельный пай не относится к наследственному имуществу ФИО14 Свидетельство о праве собственности на земельный пай на ее имя выдано без учета того обстоятельства, что пайщик распорядился своей земельной долей, и правового значения для разрешения спора не имеет.
При таких обстоятельствах, иск Аникеева Ю.А. удовлетворению не подлежит, а за ЗАО «Котельское» может быть признано право собственности на земельную долю.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Аникеева Ю.А. в пользу ЗАО «Котельское» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Аникееву Юрию Александровичу к ЗАО «Котельское» о признании права собственности на земельный пай, отказать.
Встречный иск ЗАО «Котельское» удовлетворить.
Признать за ЗАО «Котельское» право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № местоположение: ориентир: <адрес> – <данные изъяты> <данные изъяты>; почтовый адрес ориентира: <адрес>; земли <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> <данные изъяты>; площадью <данные изъяты>.
Взыскать с Аникеева Юрия Александровича в пользу ЗАО «Котельское» расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья