гражданское дело № 2-1443/2010

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1443

Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Чусовой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца Бунякина А.В.,

гражданское дело по иску Салий Владимира Викторовича к Администрации и Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Салий В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение: <адрес>, <данные изъяты> из земель населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, иск поддержал (л.д.

В судебном заседании представитель истца в поддержание исковых требований пояснил, что бабушке Салий В.В. – ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, распложенные в <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.м., предоставленном ФИО4 в пользование. Впоследствии один участок был разделен на два самостоятельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. На первом участке расположены жилой дом с частью надворных построек, а на участке площадь <данные изъяты> кв.м. – надворная постройка - сарай. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец является ее наследником по завещанию, он принял наследство, обратился к нотариусу, оформил наследственные права на домовладение. На оба земельных участка истец заключил с КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» письменные договоры купли-продажи, зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. отказано регистрационной службой, так как не зарегистрировано отдельно право собственности на находящуюся на участке надворную постройку. Просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации и КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Комитет по управлению имущества просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не представили (л.д.46-49).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание (ст.1119 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 1 и 2 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что домовладение № <данные изъяты> <адрес> состоит из одноэтажного жилого дома - площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>

Жилой дом с надворными принадлежит на праве собственности Салий В.В. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрел домовладение в собственность в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.24, 26-28).

На момент смерти ФИО4 домовладение располагалось на одном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14, 26).

Впоследствии земельный участок был разделен на два самостоятельных объекта недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.29);

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение: <адрес>, <данные изъяты>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.31-40).

Согласно справке Администрации МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с баней, хлевом расположены на участке площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай <данные изъяты>) – на участке <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

Постановлением Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № Салий В.В. в собственность за плату был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» и Салий В.В. заключили письменный договор купли-продажи указанного земельного участка. Сделка исполнена сторонами, истец произвел расчет по договору (л.д.10-13). Однако в регистрации права собственности на этот земельный участок <данные изъяты> <адрес> отказано, поскольку документы, подтверждающие, что Салий В.В. является собственником зданий, строений, сооружения, расположенных на вышеуказанном земельном участке, на государственную регистрацию не были представлены (л.д.16).

Согласно статье 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Судом установлено, что на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. имеется надворная постройка из домовладения № в деревне №, принадлежащего на праве собственности Салий В.В. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на эту отдельную постройку повлекло невозможность государственной регистрации права собственности на земельный участок в порядке статьи 36 ЗК РФ.

Анализируя обстоятельства дела, учитывая отсутствие возражений по иску у ответчиков - представителей собственника земельного участка, наличие соглашения о совершении сделки купли-продажи земельного участка между КУМИ МО «Кингисеппский муниципальный район» и Салий В.В. суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Салий Владимира Викторовича удовлетворить.

Признать за Салий Владимиром Викторовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <данные изъяты> из земель населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья