Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-79
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Сванидзе А.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истицы Пинегиной Е.Е., представителя истицы Андреева В.А., третьего лица Федуловой Н.В., ответчика Пинегина В.В.,
гражданское дело по иску Пинегиной Елены Евгеньевны к Пинегину Владимиру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пинегина Е.Е. обратилась в суд с иском к Пинегину В.В. о признании утратившим право пользования квартирой № <адрес>.
В судебных заседаниях в поддержание иска истица и ее представитель указали, что указанная двухкомнатная квартира была предоставлена по ордеру в <данные изъяты> году, истица является нанимателем квартиры. Ответчик Пинегин В.В. был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В <данные изъяты> году он выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства первой супруги. В <данные изъяты> году ответчик создал новую семью и живет в квартире второй супруги. Пинегин В.В. в квартире, в отношении которой возник спор, не проживает, за жилье и коммунальные слуги не платит. Без согласия нанимателя и другого члена семьи нанимателя Федуловой Н.В. ответчик закрыл на замок одну из двух жилых комнат, где хранил свои вещи. В квартире постоянно проживает только истица, она оплачивает жилье. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Пинегин В.В. периодически приходит в квартиру и устраивает скандалы истице из-за разногласий по пользованию жилым помещением, несению обязанностей по договору найма. В обмен на отказ от каких-либо прав на квартиру, он требует передать ему в собственность принадлежащую истице долю принадлежащего ей жилого дома. Поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры несколько лет назад, отказался оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Третье лицо на стороне истицы Федулова Н.В. иск поддержала, указала, что устраивая скандалы с истицей, ответчик нарушает ее права и законные интересы нанимателя жилого помещения.
Ответчик Пинегин В.В. иск не признал, пояснил, что выехал из квартиры в <данные изъяты> году временно в квартиру первой, а в <данные изъяты> году - второй супруги, где права пользования жилыми помещениями не приобрел. Проживание в данной двухкомнатной квартире нескольких семей не возможно. Не отрицал тот факт, что не участвует в оплате за жилье и коммунальные услуги. Указал, что действительно закрыл на замок одну из комнат квартиры, так как частично сделал там ремонт, также хранил принадлежащие ему вещи. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили (л.д.22-23).
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО7, проверив материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, супругу истицы, по ордеру № была представлена муниципальная двухкомнатная <адрес>. В квартиру вместе с ФИО5 вселились Пинегина Е.Е., их дети Пинегин В.В. и Федулова (Пинегина) Н.В. В настоящее время нанимателем жилого помещения является истица. В квартире зарегистрированы пять челок, в том числе истица Пинегина Е.Е., ответчик Пинегин В.В., его малолетняя дочь ФИО5 <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, третье лицо на стороне истицы Федулова Н.В., ее малолетняя дочь <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения. Фактически в квартире проживает только истица (л.д.4-6).
В <данные изъяты> году ответчик Пинегин В.В. выехал из квартиры в жилые помещения первой, а в <данные изъяты> году – второй супруги. За жилье и коммунальные услуги он не платил с момента выезда из квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля ФИО7, соседа по подъезду, указавшего, что ответчик несколько лет в квартире не проживает (л.д.19-20).
Согласно статьям 1, 5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ вступил в действие с 1 марта 2005 года.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные правоотношения носят длящийся характер и продолжаются после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, к данным правоотношениям должен применяться закон, который действует на момент принятия решения по делу.
В соответствии со статьями 60, 83 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году Пинегин В.В. выехал из квартиры в жилое помещение первой супруги, а затем переехал ко второй супруге. Пинегин В.В. с момента выезда из квартиры перестал быть членом семьи нанимателя. Между ним и истицей, третьим лицом из-за разногласий по порядку пользования квартирой, несению расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, содержанию жилья сложились длительные неприязненные отношения. Однако от прав на квартиру, в отношении которой возник спор, ответчик не отказывался и сохранил право пользования жилым помещением, где в одной из комнат хранил свои вещи. Пинегин В.В. в течение нескольких лет приходил периодически в квартиру, где устраивал скандалы с нанимателем жилого помещения истицей Пинегиной Е.Е. на почве длительных неприязненных отношений, требовал в замен на его отказ от прав на жилое помещение передачу ему в собственность принадлежащих Пинегиной Е.Е. и Федуловой Н.В. долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в городе Кингисеппе. Кроме того, в нарушение прав нанимателя и других членов семьи нанимателя без их согласия ответчик запер одну из комнат на замок, и только в ходе судебного разбирательства открыл комнату.
Неисполнение бывшим членом семьи нанимателя обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг само по себе не может являться достаточным основанием для признания гражданина отказавшимся от права пользования жилым помещением и прекращения этого права.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о временном характере выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Пинегиной Елене Евгеньевне к Пинегину Владимиру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья