Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-263/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года в городе Кингисеппе Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Герман М.В.
при секретаре Ермишкиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Волкова Д.В.- адвоката Башковой О.В.
гражданское дело по иску ВОЛКОВА Дмитрия Валерьевича к Администрации Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату
У С Т А Н О В И Л:
Истец Волков Д.В. обратился в суд с иском о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> м2, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение участка: <адрес>.
В обоснование иска представитель истца указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и надворных построек: <данные изъяты>, принадлежавших наследодателю ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на дом и постройки, как и существовавшее ранее право собственности наследодателя, зарегистрировано в ЕГРП. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым №, остальные надворные постройки- на земельном участке с кадастровым №. Поэтому между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №. Однако зарегистрировать договор и право собственности истец не может, поскольку в ЕГРП отсутствует зарегистрированное право на надворные постройки.
Ответчик- представитель администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражал.
Третье лицо на стороне ответчика- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на приобретенные ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, и расположенные на указанном участке жилой <адрес> по адресу: <адрес>, и надворные постройки: <данные изъяты> (л.д. 24-25).
После смерти ФИО4 Волкову Д.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, жилой <адрес>-а, расположенный по адресу: <адрес>, Куземкинское сельское поселение, деревня Малое Куземкино, и надворные постройки: летнюю кухню, баню, сарай, мастерскую, гараж, колодец и туалет. Право собственности Волкова Д.В. на указанное имущество также зарегистрировано в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Волков Д.В. произвел отчуждение земельного участка площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, и жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Надворные постройки: баня, сарай, мастерская, гараж остались в собственности Волкова Д.В.
Из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, следует, что указанные строения, принадлежащие Волкову Д.В., расположены земельном участке площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение участка: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Кингисеппский муниципальный район» издано постановление № о предоставлении Волкову Д.В. в собственность за плату земельного участка, расположенного: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между собственником земельного участка- муниципальным образованием «Кингисеппский муниципальный район» в лице Комитета по управлению имуществом заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Судом установлено, что Волков Д.В. является собственником строений, расположенных на земельном участке с кадастровым №, у него имелось право на приобретение указанного земельного участка в собственность за плату, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ВОЛКОВА Дмитрия Валерьевича к Администрации Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату удовлетворить.
Признать за ВОЛКОВЫМ Дмитрием Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> м2, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение участка: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья