гражданское дело № 2-1130/2010

Дело № 2 -1130 28 октября 2010 года

г. Кингисепп

РЕШЕНИЕ

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Саидовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца – Линкиной Т.А.,

гражданское дело по иску Линкиной Татьяны Александровны к Гарееву Айрату Шамилевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Линкина Т.А. обратилась в суд с иском к Гарееву А.Ш. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного заседания истец свои требования поддержала, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, в <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В 2005 году она зарегистрировала в своей квартире на правах поднанимателя без права на жилье по его просьбе ответчика Гареева А.Ш., которому необходима была регистрация для трудоустройства. При регистрации ответчика было оговорено, что он в квартире проживать не будет, но будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в связи с его регистрацией на жилой площади. Письменный договор найма оформлен не был. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, личных вещей в ней не имеет, совместного хозяйства с ней не вел, членом ее семьи не является. С января 2009 года плату за жилищно-коммунальные услуги не предоставляет. Желания проживать в ее квартире никогда не высказывал, его место нахождения ей не известно. Счи­тает, что ответчик утратил право пользования жилой площадью. Его регистрация препятствует ей в распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия его с регистрационного учета <адрес>, в <адрес>.

Ответчик Гареев А.Ш. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещен о дне суда по месту регистрации надлежащим образом, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно /Л.д. /.

Третье лицо - представитель Управления федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дне суда надлежащим образом, возражений по иску не представили, причина неявки не известна.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что Линкина Т.А. является собственником <адрес>, в <адрес>. Указанная квартира предоставлена ей в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано надлежащим образом /л.д. 7/.

Согласно справке о регистрации формы № ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гареев А.Ш. был зарегистрирован истцом в спорной квартире в качестве поднанимателя без права на жилую площадь /л.д. 8/. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Из показаний свидетеля ФИО4, соседки истца, в достоверности сведений которой у суда нет оснований сомневаться, видно, что ответчик никогда в квартиру не вселялся и своих вещей там не имел, совместного хозяйства с истицей не вел.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в квартире никогда не проживал, не вселялся в нее и не имел намерения вселяться, своих вещей в квартире не имеет и никогда не имел, общего хозяйства с собственником не вел, единого бюджета не имел, членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

По смыслу действующего законодательства возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Таким образом, регистрация гражданина представляет собой административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением с вселением в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, он не реализовал предоставленное ему законом право пользования жилым помещением, следовательно, право пользования жилым помещением он не приобрел. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятие его с регистрационного учета необходимо ей для реализации права на распоряжение принадлежащей на праве собственности квартирой, принимая во внимание право истца формировать волеизъявление по способу выбора защиты своих прав, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению: Гареев А.Ш. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Суду не представлены доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним указанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Линкиной Татьяны Александровны к Гарееву Айрату Шамилевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гареева Айрата Шамилевича, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со времени его изготовления в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: