Дело № 2 -1233 17 ноября 2010 года
г. Кингисепп
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииКингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при секретаре Кузнецовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Гречишниковой С.Н.,
гражданское дело по иску Гречишниковой Светланы Николаевны к Терещенко Алексею Олеговичу, Фоменковой Валентине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гречишникова С.Н. обратилась в суд с иском к Терещенко А.О., Фоменковой В.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.
В ходе судебного заседания истец свои требования поддержала, указывая, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В декабре 2001 года по их просьбе в квартире были зарегистрированы постоянно сестра Фоменкова В.Н. и ее сын Терещенко А.О., ответчики по делу, в качестве членов семьи. До 2004 года сестра и ее сын периодически проживали в спорной квартире. В 2004 году ответчики, забрав все свои личные вещи, выехали на постоянное место жительства в <адрес>. С этого времени ответчики в квартире больше не появлялись, личных вещей там не имеют, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, членами ее семьи не являются, их место нахождения не известно. Считает, что ответчики утратили право пользования жилой площадью. Регистрация Фоменковой В.Н. и Терещенко А.О. препятствует ей в распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой. Просит требования удовлетворить.
Ответчики Фоменкова В.Н. и Терещенко А.О. в судебное заседание не явились, извещены о дне суда по месту регистрации надлежащим образом, по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно (л.д. 26,41).
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ходе судебного заседания установлено, что Гречишникова С.Н. является собственником <адрес>, в <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 9-10,11).
В декабре 2001 года ответчики Фоменкова В.Н., сестра истицы, и Терещенко А.О., племянник истицы, были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире в качестве членов семьи (Л.д. 13).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом..
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что Фоменкова В.Н. и Терещенко А.О. были вселены истцом и прежним собственником ? доли жилья Фоменковой М.Д. на спорную жилую площадь именно в качестве членов семьи, периодически проживали в квартире, совместно использовали спорную жилую площадь для проживания. Договор найма жилья между сторонами не заключался.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что в 2004 году ответчики Фоменкова В.Н. и Терещенко А.О. выехали из <адрес>, в <адрес>. С указанного времени в квартире больше не проживали, оплату жилья и коммунальных услуг не производили, денежные средства в счет компенсации производимых выплат истцу не предоставляли, участия в содержании квартиры и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии не принимали, общее хозяйство с собственником жилья не вели.
Таким образом, судом установлено, что с 2004 года ответчики членами семьи собственника жилья являться перестали, в спорной квартире не проживают, выезд ответчиков из жилого помещения являлся добровольным, длительность их непроживания в квартире свидетельствует о постоянном характере отсутствия.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку истец настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принимая во внимание право истца формировать волеизъявление по способу выбора защиты своих прав, последствия признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также факт и длительность непроживания, ответчиков в спорной квартире, отсутствие у них с собственником жилья семейных отношений, суд находит, что исковые требования Гречишниковой С.Н. подлежат удовлетворению, Фоменкова В.Н. и Терещенко А.О. должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 56 ГПК РФ Фоменковой В.Н. и Терещенко А.О. не представлены суду доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ними права пользования спорной квартирой. Кроме этого, как установлено в ходе заседания суда, ответчики более пяти лет в спорном помещении не проживают, что свидетельствует об отсутствии у них необходимости в спорной жилой площади.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гречишниковой Светланы Николаевны к Терещенко Алексею Олеговичу, Фоменковой Валентине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Терещенко Алексея Олеговича, <данные изъяты> года рождения, и Фоменкову Валентину Николаевну, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>
Ответчики Терещенко Алексей Олегович и Фоменкова Валентина Николаевна вправе подать в Кингисеппский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья: