гражданское дело № 2-239/2011

Дело № 2 - 239 15 марта 2011 года

г. Кингисепп

РЕШЕНИЕ

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Васильевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца – Афониной И.Ф., представителя ответчика Магомедова Р.Г. – адвоката Кингисеппского филиала МКА «Мирзоев, Мостовой и партнеры» Кондрашова А.Н., представившего удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

третьих лиц – Афонина Ф.С., Харченко Т.С.,

гражданское дело по иску Афониной Ирины Федоровны к Магомедову Рашиду Гасановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Афонина И.Ф. обратилась в суд с иском к Магомедову Р.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – <адрес>.

В судебном заседании Афонина И.Ф. исковые требования поддержала, пояснив, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2009 года она по просьбе своей дочери Харченко Т.С., зарегистрировала в своей квартире на правах поднанимателя без права на жилье ответчика Магомедова Р.Г., которому необходима была регистрация для трудоустройства. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, личных вещей в ней не имеет. Совместного хозяйства с ней не вел, членом ее семьи не является, плату за жилое помещение не предоставлял, желания проживать в ее квартире никогда не высказывал, место его нахождения ей не известно. Признание Магомедова Р.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением ей необходимо для реализации права на распоряжение принадлежащей на праве собственности квартирой. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца Харченко Т.С., дочь истца, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что ответчик являлся ее знакомым. В 2009 году по ее просьбе мать зарегистрировала Магомедова Р.Г. в спорной квартире, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства в <адрес>. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, личных вещей в ней не имеет, его место нахождения ей не известно, отношений с ним она не поддерживает.

Третье лицо на стороне истца Афонин Ф.С. сын истца, требования поддержал и просил их удовлетворить, указав, что зарегистрирован и проживает на спорной жилой площади с 2000 года. Ответчика Магомедова Р.Г. никогда не видел, в квартире он не проживает, его вещей в ней не имеется, его место нахождения ему не известно.

Ответчик Магомедов Р.Г. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещен о дне суда надлежащим образом по месту регистрации, место его нахождение не известно /л.д. 22/.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кондрашов А.Н. против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Афониной Ирине Федоровне на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом /л.д. 10/.

Согласно справке о регистрации формы № ДД.ММ.ГГГГ ответчик Магомедов Рашид Гасанович был зарегистрирован истцом в спорной квартире в качестве поднанимателя без права на жилье /л.д. 9/.

Из показаний дочери истца, Харченко Т.С., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, видно, что в 2009 году она попросила истца зарегистрировать ответчика в спорной квартире с целью его трудоустройства в <адрес>. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, намерения проживать в ней не имел, его личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не вел, его место нахождения ей не известно.

Афонин Ф.С., сын истицы, третье лицо по делу, зарегистрированный и проживающий в спорной квартире с 2000 года, также указал, что ответчика никогда не видел, в квартиру он не вселялся и своих вещей там не имел, совместного хозяйства с истицей не вел.

Из показаний свидетеля ФИО6, видно, что в спорной квартире он проживает с 2008 года, по месту жительства не зарегистрирован, является бывшим супругом истицы. Ответчика Магомедова Р.Г. видел один раз, когда дочь истицы Харченко Т.С. в качестве знакомого приводила его домой, попросила мать зарегистрировать его в квартире. Магомедов Р.Г. никогда в квартиру не вселялся, не проживал в ней и намерений проживать не имел, его личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истцом или членами его семьи не вел. Регистрация ему необходима была для трудоустройства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7, соседка истицы по лестничной площадке, указала, что постоянно проживает в <адрес>, в <адрес> на протяжении семи лет. С Магомедовым Р.Г. не знакома, никогда его не видела, в квартире Афониной И.Ф. он не проживал, обстоятельства его регистрации в квартире ей не известны.

В достоверности сведений допрошенных свидетелей у суда нет оснований сомневаться, поскольку они являются лицами, незаинтересованными в исходе дела, их показания последовательны, подтверждаются иными представленными суду доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся в нее и не имел намерения вселяться, своих вещей в квартире не имеет и никогда не имел, общего хозяйства с собственником жилья или членами его семьи не вел, единого бюджета с ним не имел, членом семьи истицы не является, письменно договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, доказательств наличия между ними соглашения о порядке пользования спорной жилой площадью не имеется.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, не проживал в ней, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению принадлежащим имуществом.

В соответствии со ст. 1 положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента РФ от 19.07.2004 № 9281, федеральная миграционная служба (ФМС России) является федеральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере миграции и осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции. Основными задачами ФМС России являются, в том числе осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец просит признать Магомедова Р.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением с целью его снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорной квартирой.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.12,56, 67,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Афониной Ирины Федоровны к Магомедову Рашиду Гасановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Магомедова Рашида Гасановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>, принадлежащей на праве собственности Афониной Ирине Федоровне.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд

Судья: