гражданское дело № 2-1315/2010

Дело № 2 -1315 08 декабря 2010 года

г. Кингисепп

РЕШЕНИЕ

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Кокориной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Вершинина О.А., представителя истца – адвоката АК Мусиенко В.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

представителя ответчика – Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> Савельева А.Ю. по доверенности,

гражданское дело по иску Вершинина Олега Александровича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Вершинин О.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> с требованиями о признании права пользования жилым помещением - <адрес>, обязании ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, в их обоснование указав, что однокомнатная <адрес> была предоставлена в 1976 году на основании ордера нанимателю ФИО6 В дальнейшем в квартиру в качестве члена семьи была вселена его супруга ФИО1, которая стала проживать в ней и была зарегистрирована по месту жительства с 1993 года. После смерти ФИО6, нанимателем жилого помещения стала являться ФИО1 В 2007 году истец, желая снять жилое помещение для проживания, познакомился с ФИО1, которая сдала ему комнату. Однако, со временем, истец стал фактически являться членом семьи ФИО1, поскольку вел с ней общее хозяйство, покупал продукты, лекарства, делал косметический ремонт квартиры, оплачивал коммунальные услуги, осуществляли помощь друг другу свойственную членам семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила нотариально удостоверенное заявление о согласии на постоянную регистрацию в указанной квартире Вершинина О.А., однако в регистрации по месту жительства Вершинину О.А. было отказано в связи с отсутствием между ними родственных отношений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, истец понес все необходимые расходы, связанные с ее похоронами. До настоящего времени истец продолжает проживать в указанной квартире, исполняет обязанности нанимателя, осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг, производит косметический ремонт жилого помещения. Полагает, что приобрел право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика требования не признал, указав на отсутствие доказательств, подтверждающих заселение нанимателем жилого помещения ФИО1 истца в качестве члена семьи. Полагает, что поскольку при жизни наниматель не обращалась с заявлением о включении истца в договор социального найма именно в качестве члена семьи, у истца отсутствует право на занимаемое жилое помещение. Просил в иске отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что спорная жилая площадь состоит из однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Нанимателем данной жилой площади являлась ФИО1, которая проживала в указанной квартире и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 10)

В обоснование заявленных требований о признании права пользования спорной жилой площадью, истец сослался на факт проживания в спорной квартире с 2007 года до дня смерти нанимателя, его вселение на спорную жилую площадь с согласия нанимателя, проживание с ФИО1 единой семьей, ведение с нею общего хозяйства, наличие единого бюджета и оформление ФИО1 нотариально удостоверенного заявления о согласии на его постоянную регистрацию в указанной квартире.

Статьей 27 Конституции РФ закреплено право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса» (далее – Пленум ВС РФ) в п. 25 разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что истец не состоял с нанимателем ФИО1 в родственных отношениях, по существу являлся для нее посторонним лицом, он в силу закона не считается членом ее семьи и может быть признан таковым при наличии доказательств, с достоверностью подтверждающих факт его вселения нанимателем именно в качестве члена своей семьи и ведение с ним общего хозяйства.

Как указал Пленум ВС РФ под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Допрошенные в ходе разбирательства дела в качестве свидетелей ФИО9 и ее супруг ФИО10, показали, что были знакомы с ФИО1, в гости к ней ходили очень редко. Однако, им известно, что Вершинин О.А. с 2007 года проживал в квартире ФИО1, которая представляла его племянником. Полагали, что они вели совместное хозяйство, поскольку Вершинин О.А. по просьбе ФИО1 ходил в магазин, покупал необходимые продукты питания, был помощником ФИО1 по всем вопросам.

Однако, показания допрошенных свидетелей не содержат доказательств, с достоверностью подтверждающих факт вселения нанимателем ФИО1 истца именно в качестве члена ее семьи, его проживание в квартире в указном качестве и ведение с нанимателем общего хозяйства.

В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно ст. 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

В ходе заседания суда установлено, что истец фактически был вселен в спорную квартиру ФИО1 на основании договора поднайма жилого помещения, поскольку, как указал Вершинин О.А. в объяснениях относительно своего заселения, его правоотношения с ФИО1 возникли в результате предоставления ею ему в пользование части квартиры на условиях оплаты, поскольку он продал свою квартиру и ему необходимо было жилье. Указанное жилое помещение он нашел по объявлению в газете, ежемесячно предоставлял ФИО1 плату за проживание.

Факт оказания истцом ФИО1 помощи по приобретению продуктов питания, лекарственных средств, наличие у истца расходов, связанных с похоронами ФИО1, не может служить доказательством изменения возникших правоотношений сторон по поднайму жилья.

Доказательств исполнения истцом обязательств по договору социального найма в качестве члена семьи ФИО1 суду не представлено, приобщенные к материалам дела квитанции по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг свидетельствуют об исполнении ФИО1 своих обязанностей нанимателя жилья.

Таким образом, достоверных доказательств того, что Вершинин О.А. был вселен в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи, проживал в указанном качестве с наделением его равными с нанимателем правами и обязанностями по спорной жилой площади, истцом не представлено. Также судом не установлен факт ведения истца с нанимателем общего хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оформлено нотариально удостоверенное заявление, которым она дала согласие на постоянную регистрацию и проживание в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Вершинина О.В. (л.д. 14).

Однако, указанное заявление не содержат сведений, позволяющих определить основание такой регистрации Вершинина О.А. в спорной квартире, данных о предоставлении своей жилой площади истцу как члену семьи оно не содержит, в связи с чем, в регистрации Вершинина О.А. было отказано (л.д. 16).

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания утверждать, что наниматель признавала за истцом равное с собой право пользования спорной жилой площадью.

При таком положении, при отсутствии доказательств, подтверждающих, что истец был вселен нанимателем на спорную жилую площадь в качестве члена семьи, проживал с нанимателем постоянно на данной жилой площади именно в качестве члена семьи, вел с ним общее хозяйство и имел общий бюджет, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель признавал истца членом своей семьи, имеющим равное с ним право пользования спорной жилой площадью, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

При этом, факт проживания Вершинина О.А. в спорной квартире до настоящего времени не может являться правовым основанием для признания за ним права пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вершинина Олега Александровича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со времени изготовления в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: