З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
по делу № – 1389/2010
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ночевник С.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования <адрес>.18 по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что является собственником спорной квартиры. В 2006 году в указанной квартире без права на жилье зарегистрирован ответчик, который участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не принимает (л.д.3-4).
В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и иск удовлетворить (л.д.30).
В предварительном судебном заседании истец сообщила, что ранее состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях и зарегистрировала его в своей квартире. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртным, участия в содержание квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает. В 2002 году собственниками квартиры были ее дочери, а затем собственником стала она (л.д.24).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал (л.д.31-32).
В связи с тем, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.30).
Выслушав участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 приобрели бесплатно (приватизировали) в общую долевую собственность, по ? доле каждой, <адрес> в <адрес> (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован в качестве поднанимателя ответчик (л.д.7).
Жилое помещение было предоставлено ответчику собственниками – ФИО4 и ФИО1 (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО4 и ФИО1 в собственность <адрес> в <адрес> (л.д.25-27).
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру (л.д.6).
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение в связи с тем, что состоял в фактических брачных отношениях с истцом, которая являлась матерью собственников спорного жилого помещения. При этом ответчик был зарегистрирован без права на жилую площадь.
В настоящее время фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Доказательств иного ответчиком не представлено.
Кроме того в 2008 году собственник <адрес>.18 по <адрес> в <адрес> сменился.
Также ответчиком не представлено доказательств, что между ним и истцом (собственником спорной квартиры) имеется какое-либо соглашение определяющие сроки, условия и порядок проживания ответчика в спорной квартире.
Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, не доверять которым, у суда нет оснований.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
До настоящего времени истец несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на долю ответчика.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.18 по <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кингисеппский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья