ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года в г. Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.
при секретаре Тастуховой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
с участием истца Харлова В.Н., представителя истца- Кужарова С.А.
гражданское дело по иску Харлова Виктора Николаевича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату,
У С Т А Н О В И Л:
Харлов В.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону приобрел в собственность оставшееся после смерти его матери имущество в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с расположенным на нём домом с надворными постройками- <данные изъяты> зарегистрировал право на эти объекты.
При производстве в ДД.ММ.ГГГГ земельно-кадастровых работ было выявлено, что баня(<данные изъяты> находится за пределами находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером № В связи с этим в целях приобретения в собственность нового земельного участка им был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №
С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли- продажи этого земельного участка, однако в Управлении Росреестра по Ленинградской области сделку не зарегистрировали на том основании, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке с кадастровым номером №, поэтому оснований для предоставления участка в порядке п.1 ст.36 ЗК РФ не имелось.
Полагает, что имеет право на приобретение этого земельного участка в собственность за плату в порядке ст.36 ЗК РФ(л.д.3-6).
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика- Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет(л.д.28).
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Ленинградской области- в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковым заявлением Харлова В.Н. интересы Управления не затрагиваются(л.д. ).
Представитель третьего лица- Администрации МО «Усть- Лужское сельское поселение», надлежащим образом извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело № умершей ФИО4, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст.1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.ст.1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истец Харлов В.Н. в порядке наследования по закону приобрел в собственность оставшееся после смерти его матери- ФИО4 имущество в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>(л.д.13-15).
В состав надворных построек также входит баня, <данные изъяты> что отражено в Свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15).
Согласно Выписке из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на период оформления наследственных прав на земельный участок с кадастровым номером № сведения о его границах не позволяли однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости и подлежали уточнению при межевании(л.д.16-18).
При проведении межевания этого земельного участка было установлено, что надворная постройка- баня<данные изъяты> находится за пределами находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером №(л.д.19).
В связи с этим в целях приобретения в собственность нового земельного участка истцом был сформирован земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № на котором находится вышеуказанная баня. Постановлением Главы администрации МО «Усть- Лужское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения участка(л.д.9-12, ).
Постановлением Главы администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Харлова В.Н. и в соответствии с п.2 ст.28, ст.29, п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ ему предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Усть- Лужское сельское поселение, <адрес>, квартал Остров(категория земель- земли населенных пунктов) с разрешенным использованием- индивидуальное жилищное строительство. Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» предписано подготовить и заключить с Харловым В.Н. договор купли-продажи земельного участка(л.д.8).
На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ представителем Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» и Харловым В.Н. составлен и подписан Договор купли- продажи № земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №(л.д.7).
Указанный Договор представлен для государственной регистрации.
Государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ регистрация сделки приостановлена на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке с кадастровым номером №, документы, подтверждающие право собственности на другие объекты недвижимости(кроме жилого дома с надворными постройками, находящегося на другом земельном участке) на государственную регистрацию не представлены, в связи с чем сделан вывод о том, что оснований для предоставления участка в порядке п.1 ст.36 ЗК РФ не имелось(л.д.20).
В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, судом установлено и представленными доказательствами подтверждено, что на сформированном в установленном порядке земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, находится строение бани, принадлежащей истцу Харлову В.Н. на праве собственности. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.
По этим основаниям у Харлова В.Н. имеется право на приобретение указанного земельного участка в собственность за плату в порядке, предусмотренном п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Харлова Виктора Николаевича к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату – удовлетворить.
Признать за Харловым Виктором Николаевичем право на приобретение в собственность за плату земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Кингисеппского городского суда.
Судья