Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2- 282/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года в г.Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Булавина В.В.,
при секретаре Тастуховой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
с участием истицы Шуниной С.В.,
представителя ответчиков Сайфулина Г.Д., Жукова А.А. и Степанец С.В. – адвоката Титовой Е.Г.
гражданское дело по иску Шуниной Светланы Витальевны к Сайфулину Геннадию Дмитриевичу, Жукову Алексею Александровичу и Степанец Сергею Викторовичу и Управлению федеральной миграционной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Шунина С.В. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Сайфулина Г.Д., Жукова А.А. и Степанец С.В. не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> и обязании УФМС по Санкт- Петербургу и <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. Указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе ответчиков она в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала их в своей квартире. Регистрация была им нужна для последующего трудоустройства. Ответчики родственниками истицы не являются, в квартиру не вселялись и намерения такого не имели, договор найма с ними не заключался, коммунальные услуги не оплачивали, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, место нахождения ответчиков ей неизвестно(л.д.3-5).
В судебном заседании истица требования поддержала.
Ответчики Сайфулин Г.Д., Жуков А.А. и Степанец С.В., извещённые по месту их регистрации, в судебное заседание не явились.
Представитель указанных ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, полагая, что удовлетворение исковых требований может привести к нарушению законных прав ответчиков.
Ответчик- Управление Федеральной миграционной службы по Санкт- Петербургу и <адрес>- надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в случае установления судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением территориальным подразделением УФМС России по Санкт- Петербургу и <адрес> будут произведены соответствующие действия по снятию их с регистрационного учёта(л.д.33-34).
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий(бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в жилое помещение граждан, которые при этом приобретают права, несут обязанности и ответственность в отношении принадлежащего собственнику жилого помещения в соответствии с условиями соглашения с собственником.
Судом установлено, что Шунина С.В. является собственником <адрес>. Право собственности приобретено ею на основании Договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9-10).
В указанной квартире в качестве поднанимателей зарегистрированы ответчики: Сайфулин Г.Д.- с ДД.ММ.ГГГГ, Жуков А.А. -с ДД.ММ.ГГГГ и Степанец С.В.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как установлено судом, регистрация Сайфулина Г.Д., Жукова А.А. и Степанец С.В. по месту жительства носила формальный характер, поскольку они фактически в квартиру не вселялись и там не проживали, совместное хозяйство с истицей не вели, намерения проживать в квартире не имели. Каких-либо предметов, в том числе личных вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также документами: Актом о не проживании, составленным с участием представителя жилищных органов(л.д.8).
Суд считает, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь, с согласия собственника или проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка.
Поскольку ответчики в квартиру истицы не вселялись, права пользования жилым помещением они не приобрели.
Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истицы нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Регистрационный учет граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрен Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, постоянно или временно в нем не проживают, они подлежат снятию компетентными органами- территориальным подразделением Управления Федеральной миграционной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области- с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шуниной Светланы Витальевны к Сайфулину Геннадию Дмитриевичу, Жукову Алексею Александровичу и Степанец Сергею Викторовичу и Управлению федеральной миграционной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Сайфулина Геннадия Дмитриевича, Жукова Алексея Александровича и Степанец Сергея Викторовича не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес>-<адрес>
со снятием их территориальным подразделением УФМС России по Санкт- Петербургу и Ленинградской области с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья